今日は、敷地境界の立会と確認のため、南に南に車を走らせました。高速は、混むこともなく順調に走りましたが、睡魔に襲われ、少し危険だったかもしれません。成果は、敷地隣接者の方とも面談ができ、4点の敷地境界標を新たに設置することができました。ここまでは良いのですが、2つの事実が判明してしまいました。①敷地面積が、登記面積より約3坪減りました。②そのため、コンクリートブロックと建物と屋根の下端の張り出た部分(軒:のき)が隣地と道路に完全に越境しています。この事実は、測量を行うまで、わかりませんでした。境界標がグロック塀の敷地内にあります。この境界標の左側が隣地に越境しています。ですから、庭木や軒や奥の建物も全て境界線からはみだしています。(写真をご覧ください。)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3f/5a/6c5f5a50edf366528f789264b829b1da.jpg)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3a/39/bd8df1587ccc4e6f8290586d7731358f.jpg)
⇒売主様と相談のうえ、売出価格を見直さない(下げる)といけません。これらの事実は、売主様から見ると損をしたようなマイナスのように思えますが、実は、プラスでこれで良かったのです。
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