アスファルト工事

ある駐車場の賃貸借契約の商談をすすめています。近くの方より、一括借り上げの申し出がありましたが、現在、砂利敷きの駐車場をアスファルト敷きにして欲しいとの条件付きです。このような場合の、契約条件の設定が難しいのです。まず、①駐車場の現状を変更することの可否 ②可とする場合の費用負担 ③契約期間と保証金と賃料と契約期間の設定 ④退去時の現状回復などです。貸主・借主のリスクを予想し、トラブルのないように両者が納得できる契約内容としなければいけません。この木曜日に、貸主様と面談予定です。案がまとまりましたら報告させて頂きます。