300万円の違約金

本日、長くお付合いのある同業者の社長が打合わせのため来店されました。打ち合わせも終わり、雑談になったのですが、いきなり、＜３００万円の違約金を支払った。＞と言われるのです。？？？・・・。私は、聞き直して理解ができました。
内容は、（社長が、神戸市内の土地を転売目的で購入しようと、土地売買契約を締結したが、残代金を支払い、名義を書き換える前に、違約金３００万円を売主に支払い自主的に契約を解除した。）ということです。バブルの頃には、良くあった話です。違約金を払って解約しても、新しい買主様に売却した方がもっと利益が出た場合です。
今回は、まったく反対であり、残代金全額を支払い購入しても利益がでるように高く売却できず、今、損をしてでも購入しない方が、リスクが少ないと判断したためです。高く売却できず、売れ残り、赤字・損がでるのなら、今なら３００万円の損害で済むということです。たいへんな話です。リーマンショック後、景気は良くなっていないようです。でも、当社は、今期のこの数カ月は調子がいいのでですが、油断せず、身を引き締めて頑張ろうと思います。