最新の住宅ニュースから

●首都圏マンション発売、07年は８万戸台回復・不動産研

　不動産経済研究所（東京・新宿）は21日、2007年の首都圏のマンションの発売戸数が今年より約1万戸増え、8万戸台に回復するとの予測をまとめた。今年は販売価格の先高観から分譲会社が発売時期を先送りしたが、07年はこうした物件が順次発売されると予想している。
　発売戸数は8万2000戸で06年より13.5％増えると予測。発売先送りに伴い、06年は東京都や神奈川県などの人気エリアで落ち込んだが、07年は東京23区が15.3％増の2万8000戸となるなど全地域で増加する。今年、大量供給があった千葉県は3.2％増にとどまる見通し。
　06年1―11月の平均販売価格は2.3％増の4229万円で通年では4年連続で上昇する見込み。用地取得費の高騰や資材費などのコスト増は続いており、07年も価格の上昇傾向は続くとみている。
　マンションの発売戸数は1994年に8万戸弱に急増して以降、97、98年を除き8万戸を超える大量供給が続いている。今年は8年ぶりの8万戸割れとなるが、不動産研は地価上昇時の一時的な動きとみており、大量供給時代は続くと予想している。


●消費者が選ぶ住宅１０大ニュース、「安心・安全」に高い関心

　不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクストは、エンドユーザーの関心の高さに基づいた２００６年の住まい関連における１０大ニュースについてのアンケートを実施した。
　１位はシンドラー社製エレベーター事故 で注目度は６１．８％。２位は姉歯元建築士逮捕で注目度は５２．８％だった。安心・安全に関する問題への生活者の関心の高さを示す結果となった。
　３位はゼロ金利解除で、注目度が４７．０％だった。地価上昇やマンション価格上昇に関するニュースも上位にランクインした。