最新の住宅ニュースから

東京23区の賃貸住宅、９月の成約件数19％減　投資向け供給鈍る

　東京で賃貸住宅に対する引き合いが低迷している。不動産情報サービス大手のアットホーム（東京・大田）が28日まとめた９月の賃貸物件市場動向によると、東京23区内の賃貸アパート・マンションの成約件数は前年同月比18.9％減の3310件だった。景気の低迷により人口移動が鈍ったためとみられる。

　物件の内訳では、23区内の賃貸マンションの成約件数が前年比20％減少した。全体の半分を占める床面積が30平方メートル未満の投資用ワンルームマンションなど「シングル世帯向け新築物件の供給減少が響いた」（アットホーム）。アパートは同13％減った。

[10月30日/日経産業新聞]


顧客サービス力を強化する機能搭載したリフォーム統合管理システム

　建築業者向けシステムの開発販売を手がけるデータキットは、顧客サービスの充実などを実現する新機能を搭載したリフォーム統合管理システム「SAKSAK（サクサク）プレミアム・エディション」を11月に発売する。

　これまでの顧客管理、利益管理といった機能に、メンテナンス管理やタスク管理、スケジュール機能を追加し、顧客との接点管理や品質管理体制を強化する。

　システム導入費用81万6,900円、月額サービス料２万6,460円。


積水ハウス、再生住宅普及促進を11月に開催

　積水ハウスは、11月８日から30日まで、「オーナー住宅買取再生事業」の普及に向けたフェアを首都圏・中部・関西エリアの68会場で開催する。再生住宅「エバーループ」の実物公開と販売を行う。

　同事業は、同社の住宅をオーナーから独自の査定基準で買い取り、外装や間取りなどを変更・再生し、「エバーループ」として10年間の保障を付けて分譲するもの。

　今回の68会場のうち、４会場は国交省が進める「超長期住宅先導的モデル事業」の既存住宅の改修部門で選定されたモデルを採用。

最新のじゅうたくから

08年度住宅着工は111.2万戸　建設投資見通し

　建設経済研究所と経済調査会は10月28日、10月時点での2008～09年度の建設投資見通しを発表した。

　それによると08年度の住宅着工は、07年度比7.3％増の11.2万戸、09年度は08年度比0.3％増の111.5万戸と予測。うち持ち家の着工は08年度は07年度比0.2％減の31.1万戸、09年度は08年度比2.2％減の30.4万戸と予測した。


設計性能評価交付件数　12ヵ月連続減少

　国土交通省は10月28日、住宅品確法に基づく住宅性能表示制度の2008年８月実績の集計結果を公表した。

　設計住宅性能評価は受付戸数が１万4,610戸と、前年同月比8.2％減。交付は１万5,604戸で、同26.7％の減少となった。交付戸数の前年実績割れは12ヵ月連続。

　建設住宅性能評価は受付戸数が１万785戸と、42.7％減。交付は１万3,259戸で、2.9％増。


ネクスト、モバイルサイトをリニューアル

　住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S（ホームズ）」を運営するネクストは、同社の携帯電話向け公式サイト「ケータイHOME'S」をリニューアルした。
　
　高機能端末向けに、トップページデザインを一新したほか、画像をふんだんに使って表現することで、より簡単に物件情報の検索・閲覧ができるようにした。また、物件検索結果の物件一覧ページに、物件に関するテキスト情報だけではなく画像も掲載できるように改良した。

　ケータイHOME'Sは、2006年６月のサイト開設以降、アクセス数、メールによる問合せ数ともに順調に推移し、08年４月から９月までのメールでの問合せ数は前年同期比で2.4倍と高い伸びとなっているという。

最新の住宅ニュースから

トステム、普及価格ドアにＩＣカードキー標準装備

　トステムは11月１日、ＩＣカードキーシステムを標準搭載した普及価格帯の玄関ドア「フォラード　カザスリミテッド」を発売する。同社従来製品では80万円以上の高価格帯ドアに標準搭載していたが、ドアのデザインを５種類に絞ることなどで30万円台の製品にも搭載を拡大した。

　ＩＣカードキーはドアのボタンを押した後、カードをかざすと上下２つの電気錠を同時に閉じたり開いたりする。帰宅時には家に入った後、自動的に施錠する機能や、片方のカギが開いてから、もう一方のカギを開けるまでに約20秒以上かかると、開かれたカギが自動的に閉じるピッキング対策機能も持つ。価格は断熱性の高い仕様が37万3,800円、通常仕様で35万3,850円（施工費などは別）。どのデザインを選んでも、価格は変わらない。

[10月29日/日経産業新聞]


住宅ローン金利、先高感大幅に弱まる

　住宅金融支援機構が民間の住宅ローンを借り入れた人を対象に行った「2008年度第２回民間住宅ローン利用者の実態調査結果」によると、今後１年間の住宅ローン金利の見通しについて、「現在より上昇する」との回答割合が26.6％と、前回調査結果よりも18.3ポイント低下し、先高感が大幅に弱まっていることがわかった。

　住宅ローンのタイプ別にみると、「固定期間選択型」が全体の47.4％で最も多かったが、前回調査結果と比べるとほぼ横ばい。２番目に多かった「変動型」は35.3％と、8.8ポイント増加。「全期間固定型」は8.6ポイント低下し17.3％だった。

　調査は、ことし７月から10月の間に住宅ローンを使って居住用の住宅を購入した人を対象に実施。回答サンプル数は1,047件。

最新の住宅ニュースから

東リ、自然素材の特徴生かした壁紙の新作を発売

　東リは、壁装材「環境・素材コレクション2008－2012」を10月31日に発表し、同日から発売する。

　　自然素材が持つ特徴を壁紙として表現したシリーズを中心に収録。珪藻土を用い、生活臭などの吸着・分解に優れた「アースウォール」や、ケナフ紙と消臭機能を有する竹炭パウダーを組み合わせた「竹炭ケナフウォール」、汚れが落ちやすい「防汚ケナフウォール」など488点。


イーフロンティア、３Ｄ住宅デザインソフトと書籍「名作マンガの間取り」をセット販売

　イーフロンティアは、３ＤＣＧ住宅デザインソフト「シェード・ホームデザイン」と、書籍「名作マンガの間取り」（影山明仁著・ソフトバンククリエイティブ刊）をセットにした商品を１０月３１日に発売する。

　有名マンガに登場する住宅の間取りを50点以上収録。「シェード・ホームデザイン」を使って、自由に編集することができる。

　イーフロストア限定の取り扱い。標準価格は１万1,380円。

最新の住宅ニュースから

ナック、消費者向けに工務店を紹介するポータルサイトを開設

　ナックは、消費者向けに家づくりの情報や工務店を検索できるポータルサイト「マイホーム大学」を開設した。登録業者を募集している。

　「マイホーム大学」は、地域密着の工務店とエンドユーザーを結ぶポータルサイト。住宅ローンや工法など家づくりの知識を学べるコンテンツのほか、あらかじめ工務店が自社情報をサイトに登録し、消費者が家づくりを頼む業者を探すことができる検索サービスがある。

　登録すると企業情報が掲載され、消費者からの資料請求や問い合わせを受けたり、イベント情報を発信したりできる。企業情報を入力すると自動で企業ページが作成される「ベーシックプラン」の月額掲載料は１万円で、企業ページのデザインを選べる「デザインプラン」はページ制作料金が10万円必要で、月額掲載料は２万円（価格はすべて税別）。

　３月末まで月額掲載料無料キャンペーンを実施している。


パナソニック電工、快適なトイレ空間提案する「アラウーノルーム」を発売

　パナソニック電工は、快適なトイレ空間を提案する「アラウーノルーム」を12月１日に発売する。

　同社の全自動おそうじトイレ「アラウーノ」に、においの分子を分解する「ナノイー」機能パネル、手入れが簡単な有機ガラス系素材を採用した「手洗い」をあわせ、快適性を向上させた空間として商品化。機能パネルは、独自の真空断熱材と薄型PTCヒーターを組み合わせた輻射暖房や、LED間接照明を内蔵している。

　「トイレ空間」の提案を強化し、１年後に2,500台／月の販売を目指す。
　価格は、アラウーノＳと据え置き型のカウンタータイプ手洗いの組み合わせで49万1,190円。