住宅の中古市場

　今、詳しい数字を思い出せませんが、

住宅の年間着工数は昭和の後半くらいの水準だったと思います。

 

　人口が減少している現代、

住んでいない建物も含めると、

新築の必要がないくらいのストックはある計算になるんですね。

「 日本中を均して考えると 」 という意味なので、

実際にはそう単純ではないと思いますが。

 

　建築の業界誌で編集長だった人の話をききました。

住宅の中古市場の部分が面白かったのですが、

その中で

『 安心確保 』 と 『 魅力向上 』 が私には興味深かった！

 

　行政の動きが中古市場を発達させる方向に向かったことは

私が知るだけでも何度かありましたが、

上手く行かなかったのは、

「 中古の住宅購入を

　積極的に検討するほど魅力的な建物がない 」

と私は考えています。

 

　家を新築する時点で、

売るときのことを考えている人は少ないと思いますが、

大事なことは、

“ 時間とともに魅力が増す建物であること ” だろうと思います。

そのためには、

プランのコンセプトがシッカリしていること。

本物の素材であること。

だろうと思うのです。

 

　この２つがシッカリしていれば、

魅力としての財産価値が下がらないから

売る必要がなくても、

永く住み続けることが出来るという “ 利益 ” があると！

 

　もう１つ

『 安心確保 』 にもつながることですが、

こちらから質問しました。

「 震災の被害を予測する時に

　木造の住宅が多い地域なので被害が大きくなる。

　という報道をよく見るが、

　このことをどう考えますか？ 」

答えて曰く

「 そうなんです。

　木造だから弱いという表現は

　是正を求めていかなければいけません。

　国の役人もそのことは解っています。 」

 

　木造が弱いんじゃない。

木造の中の今の規定にあっていないものが弱いんだ！

ということをマスコミはシッカリと表現して欲しいと思います。