東京都が都市計画マスタープランと都市再開発の方針の計画変更をしようとしていて、７月１５日まで意見募集中です。公聴会で発言の機会があるので、申し込もうとしたら、都市再開発の方針も意見募集中だと言うことがわかりました。
ところが、都市再開発の方針は、どこを探しても、概要版しか公開されていなくて、東京都に確認したら、やはり、都市再開発の方針の全文は公開されていませんでした。
見るなら、東京都か、最寄りの役所まで行くよう言われました。
全文HPに掲載する「東京都の都市計画マスタープラン」
概要版しか掲載しない「都市再開発の方針」、
どこが違うのでしょうか。
都市計画マスタープランも都市再開発の方針も、いずれも莫大な財政投入による税負担を伴う事業です。
都市計画マスタープランは、都政全般に関わるより広範な計画ではありますが、だからと言って、歳再開開発の方針の前文を掲載しない理由にはならないでしょう。
気になるのは、都市再開発の方針は、地域住民の合意形成が重要になりますが、合意形成の前に、東京都が都市再開発のエリアを選んでいる可能性があることです。
都市再開発は、決められたエリアを更地にして、共同化したり、道路、広場など公の施設をつくることで、街をつくりかえます。
地権者は、自己負担なしに新築の建物に入居できますが、土地という固定資産を、建物の床という償却資産と交換する権利変換を行うため、取得した資産の価値は年々減っていくことになります。
再開発を望む人とそうでない人がいますから、行政がエリアを決めたからと言って、その区域の再開発を決められるわけではありません。
大田区に行って原本を確認しようと思います。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【公聴会】
http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/juran_kocho.html
【意見募集】
東京都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）意見募集のHPより
（募集期間：令和2年7月1日（水）から7月15日（水）まで）
（１）意見募集の対象
２３区
・ 東京都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
多摩
・ 多摩部１９都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
島しょ
・ 島しょ部６都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
（２）募集期間
令和２年７月１日（水曜日）から同月１５日（水曜日）まで
参考資料
都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）の概要 （7.8MB）
お問い合わせ先
都市整備局 都市づくり政策部 広域調整課
電話 03－5388－3227（直通）
