備えよ常に！ 備えあれば憂いなし
中国人民銀行は、5月中旬に国有企業や地方
政府に対して、国有銀行を通じで市中の
在庫住宅を不動産企業から買い取る資金として
およそ6兆5000億円を低利融資すると発表。
過剰在庫に苦しむ不動産企業から在庫住宅を
買取り、不動産企業は売上代金を借入金返済に
回すことで、資金繰りを改善させる目的。
住宅を買い取った地方政府は、住宅を賃貸
住宅として割安の家賃で貸し出す。
浙江省杭州市では、この国のモデルに沿った
割安家賃での貸出し実行しているモデルと
して、人民銀行が発表。
この計画のパイロットとして選ばれた都市の
内、余裕のある浙江省政府では順調だとしても
福州、済南、天津、青島、重慶の５つの
パイロット都市では、割り当てられた1000
億元に対して、在庫住宅を買い入れた実績は
44憶減に止まっており、実行率は4･4％止まり。
中国国内に溜まっている在庫住宅の一掃には
150兆円以上の金額が必要だとされ、僅か
6･5兆円では微々たるものではあるが、これが
起爆剤となって、在庫住宅削減の目的に
繋がればとの期待もあったようだ。
不動産企業にとっては、当座の在庫の削減に
繋がっても、所詮は割安で売渡し、期待する
需要の芽を減らすことであり、買い取った
地方政府などは、厳しい財政状態を一層
苦しくすることに繋がるだけであり、また
銀行も低利での融資にうま味を見いだせず、
習近平に転がされるスキームには後ろ向き。
賃貸住宅の周辺からは評価が下がると苦情も。
パイロット都市の実情からは、早々にメリット
なしの答えが出されそうだ。
備えよ常に！ 備えあれば憂いなし
健康と安心のメタボへの備えは？
