私の車の６月の走行距離が１０００キロを超えそうです。まだ１５日しかたっていないのですが、こんなスピードは初めてです。このまま走り続けると２０００キロを超えてしまいます。何回、ガソリンスタンドに行ったでしょうか。この理由は、姫路と大阪です。その成果ですが、商談が進んでいます。経費は、抑えたほうが良いことは子供でもわかります。→その費用対効果は、いつどんな形で現れるかわかりません。一生懸命頑張っている結果が、ただ、車を多く走らせているだけです。明日は、朝から大忙しです。
今日は晴天の1日になりました。メゾン舞子ショアーの4階からの眺望は最高です。今日見られたお客様は、ラッキーではないでしょうか。垂水区海岸通のマンションからの眺望は絶景で、これは見たひとだけしかわかりませんが、こんな景色は何処にもありません。ビィラ舞子五色山からの眺望も最高です。近々、ビィラの新規物件が販売になります。上層階です。詳細が決まりましたら、また報告させて頂きます。
明日は雨のようですね。わたしは朝から姫路です。土地の商談です。少しずつですが、話は進んでいます。現地確認、測量、契約条件など、まだまだ詰めないといけません。契約優先ではありません。なんでも早い方が良いですが、不動産の場合は誰が急いでいるのかが商談のポイントになります。わたしは、安全な取引を優先します。時間は、そのあとです。急いでろくな事はありません。
今日は午後から久しぶりに姫路市役所と法務局で物件調査を行いました。姫路の方々は、優しいです。法務局は、私達側に立った対応をして頂、公図の縮尺の大小のリクエストにも対応してくれます。全国に法務局はありますが、何処も同じようになれば、いいのですが。
今日は会社を休みました。明日は定休日ですが、少し仕事になりそうです。売却相談のお問合せがまた増えてきました。マンション2物件と収益マンションです。それと戸建住宅もお問合せ頂いております。価格など詳細決まりましたら、まず、UP致します。
今日は姫路で商談がありました。一歩進みました。今回は土地の取引ですが、その土地の詳細がはっきりしていません。測量図がまだありません。無くても商談は進んでいます。価格も決め、契約もできますが、契約優先で進めると必ず後でトラブルになります。流されてはいけません。今日出来なかった調査を水曜日に行います。それからが、本当のスタートです。明日は私用でわたしはお休みとなります。時間がたっぷりあらますので、いろいろ考えてたいと思いますでしょう
明日は、午後から姫路です。売買の商談の準備で姫路市役所、法務局と物件調査です。買主様とも時間が合えば打ち合わせになります。半日を姫路で過ごすことになります。姫路には何か縁を感じます。明日は、メゾン舞子ショアーのハウスクリーニングが施工されます。ピカピカになったお部屋をぜひともご覧になって下さい。
つつじが丘戸建住宅が商談中になるかもしれません。買主様仲介業者の担当者の方から契約書類の雛形作成を求められました。明日の朝、FAXしようと準備中です。垂水区学が丘マンションを見ていただいたお客様から諸費用明細の作成依頼の電話がありました。来週木曜日までに郵送する予定です。宿題が多くあります。明日は、広告作成とデスクワークの一日になりそうです。
マンションの契約決済終了しました。売主様、買主様、担当者の方有難うございました。前にもお話しましたが、契約書類が多すぎます。今日は、買主様にお渡しする書類を売主様に渡してしまいました。書類が多いということは、お客様に頂く署名捺印が増えるということで、テーブルの上を書類が行きかいます。そうしながら、お金が動きます。司法書士の先生方からも登記に必要な書類が行き来します。コンピュータ可していますが、現場では何も変わっていません。どんどん煩雑に複雑になっています。何とかならないでしょうか。お国の方針、国策ですから仕方ありません。
売買契約の準備が90%完了しました。明日早起きして完成させます。次はつつじが丘の戸建住宅の契約書作成が待っています。時間がやはり足りないようです。当社の宅建免許の更新が8月で、今月29日までに書類を提出しないといけません。少しやっかいです。この夏で16番になります。創業70年になります。すごい数字です。
釣りが中止になって連休になりました。雨でしたが、午前中は仕事を済ませて午後からは久しぶりに三宮で買物です。３足1,000円の靴下と像の皮でできたキーホルダーを買いました。像の皮は、高級感があって薄くてもで耐久性があって使い込むと艶が出てくるそうです。高価で私にはもったいないのでキーホルダーしか購入できませんでした。そのキーホルダーも私にはやはりもったいないので、子供の誕生日プレゼントにしました。いい物はやっぱりいい値段です。
明日の釣りは延期になりました。7月に変更です。釣りの日はなぜか雨ばかりです。☔️☂️もう直ぐ梅雨で、すぐに夏がやってきます。釣りの🎣旬の季節がどんどん短くなっています。四季が曖昧になくなってしまうかもしれません。あるマンションの商談が進みそうです。朝から働いて良い事が起こりました。明日も朝から仕事です。金曜日の契約の準備です。午前中で完了予定です。
今日は朝7時半から実働でした。動いた記憶がありません。営業報告書に時間がかかります。でも結構重要な業務をこなしています。明日は定休日でしたが、また早起きです。→メゾン舞子ショアーがハウスクリーニングすることに決まりました。ピカピカになります。景色は最高ですし良いお客様が見つかりそうな気がします。
当社で最高の眺望のマンションを賃貸募集中です。パラッシオ舞子は2階と4階のお部屋、メゾン舞子ショアーは4階のお部屋です。明石海峡大橋一望です。リゾート🏝として最高のロケーションです。この景色は体験しないと素晴らしさがわかりません。大げさかもしれませんが、世界一かもしれません。垂水は最高です。
昨日、寝屋川で広告のポステイングを行いましたが、今のところ問い合わせの電話はありません。そんなに旨く運ぶことを期待してはいませんが、何か行動しないといけません。次の手は、住宅展示場を回ろうと思います。どんな展開になるでしょうか、楽しみです。明日から分譲マンションの分譲駐車場の売買契約の準備を始めます。複雑ではありませんが、慎重に進めます。というのが、有名なマンションでも、区分所有者の皆様の土地の持分の合計が、｢１｣＝100％にならなかったことがありました。これは、区分所有者の方も知らない方が多いと思います。同業者の営業マンもそこまで知らないと思います。私が、調べすぎたのかもしれませんが・・・。生活には何の問題もありません。専門過ぎますし、知っていても何もおこりませんから。でも、世の中には、知らないことがわからないことが多くあります。
