今日は、淡路島に釣りに行ってきました。釣果は、発表できません。私の夕食になりましたが、小さな骨が舌に刺さってしまいました。魚の供養のためにも食べないといけません。ビールのあてに食させていただきました。次回は、来月です。簡単に安全に食べれる魚を釣ってきます。
今日は、１週間ぶりにアクトスに行きました。８月のお盆明けから週２回のペースが遅れています。９月に入ってから今日で２回目です。気になる体重ですが、なんと減っていました。４０分走って筋トレをやって体重を測ると５９．８キロでした。６０キロを切ったのは１年以上ぶりです。でも、夕食をとれば６０キロに戻ってしまいます。まだ、甘いですね。まず、５９キロ台を２４時間キープしないといけません。その連続です。今週は遅れを取り戻したいと思います。⇒明日は、いつものメンバーで淡路島まで釣りに行ってきます。釣果は、明日、報告させて頂きます。
オープンハウスに待機しています。今日は、晴天で気持ちいいですね。少し暑いですが、この前までと比べると全然ましです。今のところ来場のお客様はありません。唯一の来場は、私の母親です。オープンハウス会場から徒歩１分のところに実家があります。昼食は実家で済ませました。先ほど、コーヒーの差し入れがありました。母も私も暇なのでオープンハウス会場で話し込んでしまいます。⇒夕方６時３０分から、西区のマンションのリフォーム見積もり立会があります。今日の仕事はこれで完了です。明日は、決済・広告の準備など忙しくなります。
今日は、あっという間に一日が終わってしまいました。打ち合わせの一日です。明日は、お天気どうなんでしょうか？私が、明日は、オープンハウスに待機します。２時から５時までです。パソコンを持ち込んでＨＰの更新です。仕事がはかどったら困りますが、時間を有効に使いたいと思います。→来週は、火・水曜日と当社は連休になります。火曜日は、いつものメンバーで釣りに行く予定です。前回が延期になってしまい、やっと３人が集まれそうです。お天気はチェックしていませんが、たぶん大丈夫でしょう。この秋の釣果また報告させて頂きます。
明日は、舞子坂１丁目新築のオープンハウスを開催いたします。私は、午後からお客様の金銭消費貸借契約に同席させて頂きます。場所は、三宮です。戻ってから会社でお客様と建築会社社長様との建築の打ち合わせがあります。オープンハウスには行けなくなってしまいました。別のスタッフが待機します。私は、日曜日のみです。→新規物件のご案内です。①西舞子４丁目新築（2,880万円）※新築プラン進行中です。②兵庫区上沢通戸建（2,100万円）※現在リフォーム中です。詳細が決まりましたら、HPにてご案内させて頂きます。
明日は、お天気どうでしょうか？私は朝から車で移動です。司法書士事務所・買主様宅を訪問予定です。今月は、土曜日を合わせると５連休があります。恥ずかしながら、何も計画していませんでした。遊びではなく、仕事です。今からでも間に合うので何か企画しようと思います。おかげさまで、今月は忙しくしております。本当に波のある仕事です。なんとか安定できるように工夫・改善しようと思います。
今日は、台風で定休日でしたが、私は、朝一番から通常業務です。１１時から売買の内覧がありお客様をご案内致しました。台風の中、ご来場頂き有難うございました。内覧から事務所にもどり購入申し込みを頂きました。有難うございました。明日から契約に向けた作業が始まります。現在、２物件が商談中です。売主様・買主様それぞれのご都合もあり調整が必要です。週末は、オープンハウスもあり忙しくなります。
明日は、定休日で、台風直撃ですが、私は仕事です。普通に出社して、デスクワークを済ませて西区のマンションの内覧があります。大雨ですが、お客様はあまり気にされていないようです。私の方が気をつかってしまいます。⇒霞ヶ丘５丁目戸建（６００万円）の商談が入りましたが、半日でキャンセルになってしまいました。理由は、価格です。売主様と買主様との希望価格の開きが大きく、調整することができませんでした。私は、お客様を説得することは致しません。契約優先ではありません。両者が納得されないと契約はできません。水と油、プラスとマイナスをマッチングさせるのですが、これが難しです。今日は、キャンセルになりましたが、売主様のためにも、もっと良いお客様を紹介させて頂こうと思います。
賃貸が忙しくなってきました。この数日で入居申込を５物件頂いております。引渡日が今月中で準備に大忙しです。賃貸の契約は、結構、複雑で売買契約よりも難しいかもしれません。賃貸は、不動産の基本と言われていますが、売買ができても賃貸業務が出来ない営業マンはたくさんいます。同業者でも、賃貸を扱わない会社もあります。当社は、賃貸管理も行っていますから、業務上、熟練してしまいます。→売買の商談も２物件が同時に進行しています。決済引渡しの準備もあり明日も下準備に追われてしまいます。デスクワーク頑張ります。
オープウンハウスに待機しています。外は、大雨です。今日の来場のお客様は見込めません。先月にくらべると涼しくて快適で仕事もはかどります。私のノートパソコンが復活して、外出先でHPの編集ができるようになりました。昨日から、オープンハウス会場や自宅で更新・編集をしています。これで、今までよりも早く物件情報をUPすることができます。家に仕事を持ち帰ることになりますが、仕事ができないストレスよりも時間を決めて仕事を片づけてしまう方がよりプラスです。昨日、編集しましたからトップページの物件数は減っていますが、順次、入れ替わりますので、ご期待ください。
今日の新聞折り込みは、２枚だけです。地元同業者はどうなっているのでしょうか？９月の第１土曜・日曜日ですから、もっと賑わってもいいと思うのですが・・・。当社は、地道にポステング広告を行っています。オープンハウスも開催いたしましたが、来場のお客様はありませんでした。明日に期待したいところですが、お天気は良くなさそうですね。→賃貸は、やっと忙しくなってきました。入居申し込みも数組頂いております。賃貸も売買も今から年末までがピークになります。明日も頑張ります。
明日は、垂水区舞子坂１丁目新築住宅のオープンハウスを開催いたします。２時から５時までです。価格は、1,680万円（税込）です。中古マンション並みの価格です。駐車場はありませんが、JR舞子駅、山電西舞子駅まで徒歩圏です。皆様がイメージされるような急な坂もありません。間取りは２LDK＋ロフトで、ファミリー向けではありませんが、新婚さんや収益物件としてもお考えください。詳細は、HPをご覧ください。
研究学園（５）団地の内覧がありました。お客様には気に入って頂き、次のステップにすすみます。南向きで、システムキッチン・フローリングなど築年数を感じない仕様です。明日、2組目のお客様の内覧もあります。たぶん気に入って頂けると思います。一つの物件で購入希望のお客様が重なることが多くあります。いつも不思議に思います。⇒明日は、午後から神戸市役所で物件調査です。五色山の査定準備です。
連休の二日目が終わりました。自宅周辺で買い物で終了です。休みでも頭から仕事のことは離れません。電話連絡はしてしまいます。明日は、広告の作成などで忙しくなりそうです。午後からは、物件案内もあります。９月初日の明日は、特に気合をいれようと思います。→今日の午後、自宅近くの郵便局から、アメリカのウェストバージニア州に宅配便を発送しました。一週間で先方の玄関ドアに到着するらしいです。すごいと思いませんか！本当なんでしょうか？疑ってしまいます。日本から出発するからなんでしょうか？また、報告させて頂きます。
今日は、自宅近くのパソコン工房に行ってきました。私のノートパソコンの相談です。１回５００円の診断をしてもらいました。親切丁寧に説明してもらいました。パナソニックにも電話相談したことがありましたが、今回で納得です。結論は、＜修理可能ですが、思った以上に改善が感じられないかもしれないし、ビスタのサービスもXPのように数年以内になくなる。＞とのことです。このプロのアドバイスで修理はやめて、新規購入することに決めました。選択肢がしぼられてきましたが、次は予算などふまえ機種選びです。ＨＰ作成に関わることなので、早く決めてしまいたいのですが、もう少し時間がかかりそうです。
