今年になってからほぼ一年ですが、アクトスには数回しか行っていません。毎月会費だけ納めてもったいないものです。そんな一年でかなりお腹かが出て太ってしまいました。筋力もおちたように思います。早く復活しないとこのまま成長してしまいます。腰を痛めたことももあり、もうしばらく様子をみて今月末までには再開する予定です。かなりメンバーは入れ変わっているでしょうね。また、報告させて頂きます。
当社は、賃貸仲介や管理業務も基幹業務になっております。家主様に代わって賃借人の方の入居審査のアドバイスも行っており、判断に困ることが多くあります。家主様によっては、当社にお任せで何事も審査可という家主様もいらっしゃいます。ですから、当社の責任や負担も大きくなってしまいます。当社は、ハッキリとお返事するようにしていて、最終は家主様の判断に委ねます。契約優選、利益優先ではありません。家主様には、プラスもマイナスもすべてお伝えするようにしています。商売上は、どうかなぁと思われるような不思議な回答をする場合もあります。それが信用・信頼ではないでしょうか。
兵庫区浜中町で売土地の営業がスタートするかもしれません。霞ヶ丘５丁目でも売却相談をお受けしています。明石魚住町戸建の販売価格が決まりました。950万円です。年内に商談がまとまれば売主様にも喜んで頂けます。明日からその下準備で測量事務所とも現地で打ち合わせです。価格等が決まれば報告させていただきます。→急に寒くなってきました。そろそろ紅葉が美しい時期になりますね。私は、京都の三千院と平等院鳳凰堂に行く計画をたてています。
今日は、予定どおり釣りに行ってきました。今回は、淡路島ではなくて舞子の明石大橋近くの秘密のポイントです。釣りの師匠や先輩は淡路島に行くように思っていたのですが、決定権が私にゆだねられたので私は近くて大物を狙える舞子のポイントを提案しました。一瞬、考えれらましたがコース変更です。釣果は、２１センチから２５センチのカレイ四匹を師匠が１時間ぐらいで一気に釣り上げました。こんなことは初めてで師匠もビックリしていました。淡路島に行っていれば考えられません。私は、皆に感謝され大きなカレイを二匹を師匠から頂きました。今夜は、少しですがカレイのお刺身です。今は、会社ですのでビールでも買って帰ります。
明日は、一か月ぶりに釣りに行ってきます。私と師匠と先輩の３人です。たぶん淡路島になると思います。明石海峡大橋の通行料金もかなり安くなり淡路島には通いやすくなりました。少し寒くなってきましたが、海の水温はまだ高く夏の魚が釣れるようです。釣果は、また報告させていただきます。→狩口台７丁目の戸建住宅が価格変更になりました。3,180万円です。今日から変更です。当社のＨＰがどこよりも早く最初に価格変更を更新しています。詳細は、ＨＰのトップページでご確認ください。
今日は、私用で会社を丸一日休みました。午前・午後の数時間は会社で仕事がある休みが続いていましたから久しぶりです。明日は、忙しくなります。物件調査や媒介契約の締結など有意義な一日になりそうです。新規物件が増えそうなのでまた報告させて頂きます。
今日のオープンハウスの来場のお客様は一組でした。小雨の中、ご来場いただき有難うございました。→五色山７丁目新築が今から価格変更になりました。3,680万円から3,480万円です。今週末もオープンハウスを開催いたしますが、それまでに成約になってしまうかもしれません。今日、霞ヶ丘５丁目土地の売却相談をお受けしました。まだ、どうなるかわかりませんが、今週中に物件調査を行いお客様に報告致します。明石魚住町の戸建ても正式に販売になる予定です。
ある売買物件の購入申込みを頂いていておりましたが、その買主様よりキャンセルの申入れが昨日入りました。購入意欲は十分にあるのですが、売主様・買主様・当社でも解決できない問題が発生したからです。その問題は物件や融資の問題ではありません。キャンセルになった理由は、物件隣接地の所有者である一人住まいの＜おばあちゃま＞の言動が原因です。買主様は、私達同業社で、商品化して一般のお客様に売却する予定でした。でも、その＜おばあちゃま＞の事項を説明すると誰でも購入意欲はなくなってしまいます。本当にどうすることもできません。私達よりも、売主様に損害が発生しています。どうにかしなければいけません。その売主様とは、火曜日に面談予定です。なるべく早く安全に売却できるよう話合うと思います。また経過報告させて頂きます。
今日で、１８２５日になりました。ブログを開設して毎日書き続けて丸５年になりました。一つの区切りです。今日まで続けることが目標でもありましたが、長いような短かったような複雑な心境です。明日から６年目に突入ですが、続けることは勿論、もっと違った意味で書き続けたいと思います。これからもお付き合いを宜しくお願い申し上げます。→明石市魚住町で戸建住宅を販売する予定になりました。物件案内資料を作成中です。たぶん来週後半から営業スタートになります。ＨＰとブログには先行してご案内させていただきます。お待ちください。
ブログ開設の日から今日で１８２４日目です。明日で、１８２５日となり丸５年になります。毎日、書き込んでますから１８２４日分のタイトルの記事が記録されています。一冊の本になりますよね。自分でも良くやっていると思います。女子のような写真付きのかわいいブログはできませんし、不動産や仕事の内容がほとんどですから、たのしい内容にしたいのですが・・・。どれだけの方が、お付き合いくださっているかわかりませんが、これからも宜しくお願い致します。
今日は、定休日でしたが売買の最終決済引渡しが午後からあり仕事になりました。午前中は広告の作成・印刷とフル稼動です。明日も、売買の最終決済引渡しがありバタバタしますが、これが終わると仕事も少し落ち着きます。今週末もオープンハウスを開催いたします。この数ヶ月毎週どこかの新築分譲地でオープンハウスを開催していますが、成績は良いとは言えません。でも、ずっと継続しようと思います。目に見える成果はなくても何かわかりませんが良いことが起こっていると思います。
今日は、高校時代の友人４人と明石で飲み会がありました。１年ぶりでしたが、みんな元気で変わりはありません。次回は、忘年会で集まろうと約束して早い目に、一軒だけで解散しました。私は、大腸検査があり午後から寝込んでしまい、医師からもアルコールはダメと言われてました。体調は良くありませんでしたが、友人たちと話しているうちに治ってしまいました。やめたりキャンセルする理由はたくさんありますが、行って正解でした。→明日は仕事です。舞子台戸建の決済引渡しが、１３時から当社であります。売主様・買主様・司法書士の先生、宜しくお願い致します。
明日は、年に１回の大腸カメラの検査日です。去年の今頃受診して明日の予約をして、あっという間に１年が経ちました。早いものです。明日の朝７時から下剤等を飲んで大腸の中を綺麗にします。１３時からが検査ですが準備が大変です。今晩は、消化の良いものを食べて明日に備えます。検査が終わったら仕事です。広告の作成とお客様宅を３軒まわらないといけません。夜７時からは、友人達と明石で飲会があります。お酒飲んでもいいんでしょうか？水曜日はみなと銀行で決済がありますから、ほどほどにしようと思います。⇒今日は、オープンハウスが終わってから姫路で売買契約を執り行います。
今日は、午後からなんとかお天気も良く、無事、オープンハウスを開催することができました。明日が三連休の最終日のオープンハウスとなります。お天気はどうなんでしょうか？私の明日の予定は、１６時までオープンハウスに待機して、１８時３０分から姫路で売買契約締結の予定になっています。車で移動し姫路駅周辺で司法書士の先生と待ち合わせをして売主様宅を訪問します。契約には１時間以上はかかりますから、それから先生をおおくりして自宅に戻るのは、さて何時になるでしょうか。充実した一日になりそうです。
オープンハウスに待機しています。今日から３日間連続です。時間は、1時～４時までの３時間です。物件は、垂水区平磯３丁目にあるマンションで＜パレ垂水海岸通り＞価格1,500万円、車庫権利付、３階部分、明石海峡大橋を望む物件です。先ほど、一組のお客様にご来場頂きました。探し出されたばかりということで、すぐに具体的な商談にはなりませんでしたが、新しいお付き合いが始まるかもしれません。この３日間は、他３物件も同時にオープンハウスを開催しております。忙しい３連休になりそうです。
