今日は、朝からある物件を確認に行きました。査定ためです。勿論、現地を確認しないといけませんが、外からだけです。建物・道路幅員・敷地間口・周辺環境その他です。査定は、パソコンで行います。私の場合は、ソフトがあり事例地と査定地の属性を入力します。事例地とは、査定地近くで売買された物件のことで、事例地と査定地の評価点数を計算比較して価格を算出します。今日の物件はちょっと特殊で事例地があるかどうかわかりまん。無ければ、路線価・標準地価・公示価格などの国や県が発表する数字で検討します。住宅地か商業地かでも変わってきます。マンションは、逆に容易です。事例地も同マンション内か、属性の近い物件が必ずあります。⇒来週、会社の新年会があり、４回目でこれで終了です。来月は、ウインドサーフィンメンバーの飲み会があるかもしれません。何人集まるかわかりませんが、私が企画します。この夏は、久しぶりに昔のメンバーが海に集まるかもしれません。
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