がけ条例

明日は朝一番から決済引き渡しがあり大阪に直行です。帰りに三宮で物件調査です。擁壁の調査です。売却相談をお受けしている２物件に擁壁が関連しています。神戸市ではがけ条例とういものがあります。神戸市が定めた基準を超えている崖に接している場合、安全基準に基づく擁壁を新設しなければいけません。擁壁の所有権は関係ありません。要約して説明するのは難しいのですが、びっくりするほどの制限がかかっています。建物を新築する場合に建築費以外に敷地の加工にかなりの費用が発生します。眺望はポイントが高いですが、がけ条例が同時にかかってきます。神戸で働いていますが、フラットな土地が望ましいと思います。