お客様用駐車場が１０台

ある分譲マンションで、敷地内駐車場の１０台近くがお客様用となっています。お住まいの方々が契約していないからなんですが、それには理由があります。①立体駐車場のため高さ制限があり適用不可。（Ｈ＝１５５センチまで）②マンション敷地に隣接して月極駐車場があり、青空のため制限がなく真横のため便利。などです。最近では、車も大きくなり、軽四でも背の高い車種が増えてきています。今までの商談でも、せめて背の高い軽四が駐車できれば、成約になっていたことがありました。これは、どうするこもできません。環境や利便性や快適な空間を重視するマンションでは、不利な条件となります。設計企画の段階で、上段だけでも高さ制限が緩和されるようにしておけば、マンション全体の付加価値も高くなったかもしれません。新築の場合は、それだけで販売できますが、一旦中古マンションになれば、個々の特徴が必要となり、比べられます。今日は、３組のお客様の内覧がありましたが、そのうちの一組の方は、背の高い軽四らしく、お部屋は気に入って頂けたと思うのですが、結果は微妙です。皆様、マンションをお考えの場合は、中古になっても、超メリットがあるかどうか考えて物件探しをしてください。