26年権利関係復習問題4

権利関係一問一答

１　ＡがＢに対する債務の担保のためにＡ所有建物に抵当権を設定した場合、抵当権の登記に債務の利息
　に関する定めがあり、他に後順位抵当権者その他の利害関係者がいないときは、Ｂは、Ａに対し、満期
　のきた最後の２年分を超える利息についても抵当権を行うことができる。

２　抵当権設定者Ａが抵当目的物を賃借しているＢに対して賃貸借契約に基づき賃料債権を有している場合、
　抵当権者Ｃは、当該賃料債権を抵当権に基づき差し押えることができる。

３　根抵当権の被担保債権に属する個別の債権が、元本の確定前に、根抵当権者から第三者に譲渡された場合、
　その第三者は、当該根抵当権に基づく優先弁済を主張できる。

４　債権者Ａが主たる債務者Ｂに対して訴訟により弁済を求めた場合、保証人Ｃの債務について、時効中断
　の効力を生じる。

５　ＡがＢに1,000万円を貸し付け、Ｃが連帯保証人となった場合、ＡがＣに対して請求の訴えを提起すれば、
　Ｂに対する関係でも、消滅時効の中断の効力が生ずる。

６　Ａ及びＢが、Ｃの所有地を買い受ける契約をＣと締結し、連帯して代金を支払う債務を負担している場合、
　ＣがＡに対して支払いを請求したとしても、Ｂの債務について、消滅時効は中断しない。

７　Ａ、Ｂ及びＣが、建物を共有している場合（持分各３分の１ ）、Ａが、その共有持分を放棄した場合、
　この建物は、ＢとＣの共有となり、共有持分は各２分の１となる。

８　管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならない。また、招集通知は、会日より少なくとも
　１週間前に、会議の目的たる事項を示し、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約
　で伸縮することができる。

９　建替え決議を目的とする集会を招集するときは、会日より少なくとも２か月前に、招集通知を発しなければ
　ならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。

10　規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者
　又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。




--------------------------------------------------------------------------


＜解答＞

１○　２○　３×　４○　５○
６×　７○　８○　９○　10○


↑
ドラッグすると答えがわかります。
体調にはくれぐれも注意して頑張ってください。
のどがかわかなくても水分補給が大切です。
涼しい図書館や自習室を活用して頑張ってください。