【問 21】 土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、
誤っているものはどれか。
1 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解散について、
認可権者の認可を受けなければならない。
2 土地区画整理組合は、土地区画整理事業について都市計画に定められた施行区域外において、
土地区画整理事業を施行することはできない。
3 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、土地区画整理事業の
施行の費用に充てるため、一定の土地を換地として定めないで、その土地を保留地として定める
ことができる。
4 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に係る施行地区内の宅地について所有権又は
借地権を有する者は、すべてその組合の組合員とする。
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【問 21】「土地区画整理法」
正 解 2
1. 正 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解散について、
認可権者(都道府県知事)の認可を受けなければならない。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/15/79/1b0f4c22addbf842d598283aebc90cb4.jpg)
2. 誤 公的機関が行う施行区域の土地についての土地区画整理事業は、都市計画事業として施行する。
しかし、土地区画整理組合等、民間の行う土地区画整理事業は、都市計画事業とは限らない。
したがって、都市計画に定められた施行区域外においても施行できる。
3. 正 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、土地区画整理事業の
施行の費用に充てるため、一定の土地を換地として定めないで、その土地を保留地として定める
ことができる。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6a/92/a1181ea00de9f5aefece7e57c4c4b717.jpg)
4. 正 土地区画整理組合の設立が認可されると、施行地区内の宅地所有者と借地権者(未登記の借地権者は、
申告または届出した者に限る)の全員が、その土地区画整理組合の組合員となる。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6a/92/a1181ea00de9f5aefece7e57c4c4b717.jpg)
●合格のポイント●
土地区画整理組合の設立が認可されると、施行地区内の宅地所有者と借地権者(未登記の借地権者は、
申告または届出した者に限る)の全員が、その土地区画整理組合の組合員となる。
なお、施行地区(個人施行者の施行する土地区画整理事業にかかるものを除く)内の宅地について、
所有権以外の権利で登記のないものを有する者は、その権利の種類および内容を施行者に申告しなければならず、
この申告のないものについては、個人施行者以外の施行者は、これを存しないものとみなして、換地計画の決定、
仮換地の指定、換地処分等を行うことができる。
土地区画整理事業についての各認可等が公告された後、換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、
事業の施行の障害となるおそれのある①土地の形質の変更、②建築物その他の工作物の新築・改築・増築などを
行おうとする者は、国土交通大臣施行の場合は国土交通大臣、その他の場合は都道府県知事(市の区域内においては
当該市の長)の許可を受けなければならない。
保留地
民間施行(個人・組合・区画整理会社)
1 土地区画整理事業の施行の費用にあてる目的のため
または
2 規約・定款等で定める目的のため
公的施行(地方公共団体,国土交通大臣,機構等)
土地区画整理事業の施行の費用にあてるためにのみ、
しかも、施行後の宅地の総額が施行前の宅地の総額を上回る範囲内においてしか定めることができない。
土地区画整理事業のしくみ
土地区画整理事業とは
誤っているものはどれか。
1 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解散について、
認可権者の認可を受けなければならない。
2 土地区画整理組合は、土地区画整理事業について都市計画に定められた施行区域外において、
土地区画整理事業を施行することはできない。
3 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、土地区画整理事業の
施行の費用に充てるため、一定の土地を換地として定めないで、その土地を保留地として定める
ことができる。
4 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に係る施行地区内の宅地について所有権又は
借地権を有する者は、すべてその組合の組合員とする。
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【問 21】「土地区画整理法」
正 解 2
1. 正 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解散について、
認可権者(都道府県知事)の認可を受けなければならない。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/15/79/1b0f4c22addbf842d598283aebc90cb4.jpg)
2. 誤 公的機関が行う施行区域の土地についての土地区画整理事業は、都市計画事業として施行する。
しかし、土地区画整理組合等、民間の行う土地区画整理事業は、都市計画事業とは限らない。
したがって、都市計画に定められた施行区域外においても施行できる。
3. 正 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、土地区画整理事業の
施行の費用に充てるため、一定の土地を換地として定めないで、その土地を保留地として定める
ことができる。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6a/92/a1181ea00de9f5aefece7e57c4c4b717.jpg)
4. 正 土地区画整理組合の設立が認可されると、施行地区内の宅地所有者と借地権者(未登記の借地権者は、
申告または届出した者に限る)の全員が、その土地区画整理組合の組合員となる。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6a/92/a1181ea00de9f5aefece7e57c4c4b717.jpg)
●合格のポイント●
土地区画整理組合の設立が認可されると、施行地区内の宅地所有者と借地権者(未登記の借地権者は、
申告または届出した者に限る)の全員が、その土地区画整理組合の組合員となる。
なお、施行地区(個人施行者の施行する土地区画整理事業にかかるものを除く)内の宅地について、
所有権以外の権利で登記のないものを有する者は、その権利の種類および内容を施行者に申告しなければならず、
この申告のないものについては、個人施行者以外の施行者は、これを存しないものとみなして、換地計画の決定、
仮換地の指定、換地処分等を行うことができる。
土地区画整理事業についての各認可等が公告された後、換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、
事業の施行の障害となるおそれのある①土地の形質の変更、②建築物その他の工作物の新築・改築・増築などを
行おうとする者は、国土交通大臣施行の場合は国土交通大臣、その他の場合は都道府県知事(市の区域内においては
当該市の長)の許可を受けなければならない。
保留地
民間施行(個人・組合・区画整理会社)
1 土地区画整理事業の施行の費用にあてる目的のため
または
2 規約・定款等で定める目的のため
公的施行(地方公共団体,国土交通大臣,機構等)
土地区画整理事業の施行の費用にあてるためにのみ、
しかも、施行後の宅地の総額が施行前の宅地の総額を上回る範囲内においてしか定めることができない。
土地区画整理事業のしくみ
土地区画整理事業とは