平成28年度宅地建物取引士資格試験について

平成28年度宅地建物取引士資格試験については、平成28年6月3日付けの官報で公告されました。

配布期間は、平成28年7月1日（金）から8月1日（月）まで

受験申込書の受付期間
インターネット
平成28年7月1日（金）9時30分から7月15日（金）21時59分まで
郵　送
平成28年7月1日（金）から8月1日（月）まで

試験日時
平成28年10月16日（日）13時から15時まで（2時間）
※ ただし、登録講習修了者は、13時10分から15時まで（1時間50分）。


詳細は・・・
官報


一般財団法人 不動産適正取引推進機構

般財団法人 不動産適正取引推進機構


宅建本試験100日前の大作戦会議

2016年7月2日（土）新宿エルタワー本校
100日前からはいよいよ直前期。合格を見据え、ギアチェンジをするべき時期です。

不動産鑑定評価基準や諸税法関係の改正など、本試験で出題されやすい傾向の強い部分はこちらの講座でまとめて学習しましょう。
本試験合格のために得意分野にしておくことで合否の分かれ目になることもあります。
最新情報に自信のない方、直前期の学習に迷っている方は是非ご検討ください。
詳細はこちら

連帯債務・連帯保証の総合問題

2004
〔問６〕　
　　ＡとＢが1,000万円の連帯債務をＣに対して負っている(負担部分は１/２ずつ）場合と、
　Ｄが主債務者として、Ｅに1,000万円の債務を負い、ＦはＤから委託を受けてその債務の
　連帯保証人となっている場合の次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　1,000万円の返済期限が到来した場合，ＣはＡ又はＢにそれぞれ500万円までしか請求できないが、
　ＥはＤにもＦにも1,000万円を請求することができる、

２　ＣがＢに対して債務の全額を免除しても,ＡはＣに対してなお500万円の債務を負担しているが、
　ＥがＦに対して連帯保証債務の全額を免除すれば、Ｄも債務の全額を免れる。

３　Ａが1,000万円を弁済した場合には、Ａは500万円についてのみＢに対して求償することができ、
　Ｆが1,000万円を弁済した場合にも、Ｆは500万円についてのみＤに対して求償することができる。

４　Ａが債務を承認して時効が中断してもＢの連帯債務の時効の進行には影響しないが、
　Ｄが債務を承認して時効が中断した場合にはＦの連帯保証債務に対しても時効中断の効力を生ずる。








１．誤　Ｃは債務者の一人・債務者全員に同時に、順次に、債務の全部(または一部)の履行を請求できる。
　　　　Ｅは主たる債務者・連帯保証人のどちらにも、同時に全額請求できる。
　　　　したがって、前半部分 (連帯債務) が誤り、後半部分 (連帯保証) は正しい。


２．誤　債権者が連帯債務者の一人Ａに債務の全額を免除した場合、ＡはＢの負担部分について
　　　債務を免れる。
　　　　しかし、債権者が連帯保証人の保証債務全額を免除しても、主たる債務者の債務は消滅しない。
　　　　したがって、前半部分 (連帯債務) は正しいが、後半部分 (連帯保証) が誤り。


３．誤　連帯債務者の一人Ｂが全額の弁済をしたときは、他の連帯債務者Ｂに対し、Ｂの負担部分について
　　　求償できる。
　　　　主たる債務者から委託を受けた保証人が主たる債務者に代わって弁済したときは、主たる債務者に対し
　　　全額求償権できる。（他人の借金などを肩代わりしたので当然でしょう。）
　　　　したがって、前半部分 (連帯債務) は正しいが、後半部分 (連帯保証) が誤り。

　　****ここまでは何とか誤りと判断できたと思いますが、いかがでしょうか？****


４．正　連帯債務者の一人が債務を承認してその者につき時効が中断しても、他の連帯債務者の時効の進行は
　　　中断しない。
　　　　しかし、主たる債務者について生じた事由は、連帯保証人にもその効力を及ぼす。(付従性)
　　　　したがって、前半部分 (連帯債務) 、後半部分 (連帯保証) ともに正しいのです。
　
　　　　　このような問題は、単なる語呂合わせで覚えたり、債務の承認は相対効と覚えたりすると危険です。
　　　　　権利関係は（暗記も必要ですが）、理解をしてから覚えてください。
　　　　　最近では、コラボの問題もあり、このように対比させる問題は必要以上に難しく感じますので、
　　　　問題演習を繰り返し、1肢1肢検討して、特にこの形式の問題では、前半部分・後半部分についても、
　　　　上図のような図を描き、よく注意して丁寧に解いていくようにしてください。。

　　　以上頑張って、説明してみましたが、分かりにくい点・説明不足な点がありましたら、教えてください。
　　　　　　よろしくお願いします。


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速習教材「どこでも宅建士とらの巻」の実力


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