必勝!合格請負人 宅建試験編

資格講座の講師をしています。役立つ情報を提供します。

出る順宅建重要ポイント555』即売会&無料公開講座 のお知らせ

2014-04-27 | Weblog
『出る順宅建重要ポイント555』即売会&無料公開講座 のお知らせ

   (定価2,100円+税)→ 即売会特別価格“1,500円”(税込)!!   
   ⇒音声データの無料ダウンロードが可能!!
    通勤・通学のスキマ時間を使って、効果的な学習ができます。

『公開講座』は、1日1科目ずつで計3科目!
1科目だけでも、3科目すべて受けても、テキストがあれば、無料で受講できます

 初日は私が担当します。

◆4/29(火・祝) 新宿エルタワー本校
   
   即売会  12:30~
   
   公開講座 13:00~16:00 <権利関係> 

『出る順宅建重要ポイント555』即売会&無料公開講座


◆5/3(土・祝) 渋谷駅前本校

   公開講座 13:00~16:00 <宅建業法>  ⇒ 小野講師

◆5/4(日) 池袋本校

   公開講座 13:00~16:00 <法令上の制限>⇒ 寺西講師  


GW中のお薦めです。
もしお時間がありましたら、
以下のページをご覧ください。
学習に役立つと思います。

宅地建物取引業法 法令改正・解釈について(国土交通省)
最近の宅地建物取引業法令の改正について

重要事項説明の様式例PDF形式


都市計画


土地区画整理事業のしくみ(国土交通省)
土地区画整理事業とは



免除科目対象の方

景品表示法


住宅金融支援機構


宅建業者に勤務されていない方
全国住宅展示場一覧

コメント

条文確認の必要性

2014-04-20 | Weblog
法令上の制限では、ほとんど条文がそのまま出題されています。
2009年問19の問題と条文を比較してみます。



2 認可の公告のあった建築協定は、その公告のあった日以後に協定の目的となっている
 土地の所有権を取得した者に対しても、効力がある。

(建築協定の効力)
建築基準法 第75条 
第73条第2項またはこれを準用する第74条第2項の規定による認可の公告
(次条において「建築協定の認可等の公告」という。)のあつた建築協定は,
その公告のあつた日以後において当該建築協定区域内の土地の所有者等となつた者
(当該建築協定について第70条第3項又はこれを準用する第74条第2項の規定に
よる合意をしなかつた者の有する土地の所有権を承継した者を除く。)に対しても,
その効力がある
ものとする。


3 商業地域内にある建築物については、法第56条の2第1項の規定による日影規制は、
 適用されない。ただし、冬至日において日影規制の対象区域内の土地に日影を生じさ
 せる、高さ10mを超える建築物については、この限りではない。

(日影による中高層の建築物の高さの制限)
建築基準法 第56条の2
4項 
対象区域外にある高さが10メートルを超える建築物で,冬至日において,対象区域内の
土地に日影を生じさせるものは,当該対象区域内にある建築物とみなして,第1項の規定
を適用する。

4 特別用途地区内においては、地方公共団体は、その地区の指定の目的のために必要と
 認める場合においては、国土交通大臣の承認を得て、条例で、法第48条の規定による
 建築物の用途制限を緩和することができる。

(特別用途地区)
建築基準法 第49条
2項 
特別用途地区内においては,地方公共団体は,その地区の指定の目的のために必要と
認める場合においては,国土交通大臣の承認を得て,条例で,前条第1項から第12項
までの規定による制限を緩和することができる。


ほとんどそのまま出題されているのがおわかりでしょう。

そこで、学習の際には、条文集に目を通すようにしてください。


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   即売会  12:30~
   
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◆5/3(土・祝) 渋谷駅前本校

   公開講座 13:00~16:00 <宅建業法>  ⇒ 小野講師

◆5/4(日) 池袋本校

   公開講座 13:00~16:00 <法令上の制限>⇒ 寺西講師  
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