契約・決済の準備が終わりつつあります。3物件が重ねっていて頭が混乱します。明日で仕上げます。１８日（火）と１９日（水）は当社連休のため明日が最終日です。２０日（木）は朝9時から売買契約があり１３時から兵庫で決済引渡しがあります。⇒HPのリンクが切れています。新規物件もあり明日更新します。⇒最近何事も時間がかかります。色んなことが同時に進んでいるからでしょう。昨日と今日は、私にはいい感じの風が強くて行きたくなりました。仕事が落ち着いた平日に久しぶりにWINDーひとりです。いつもそう思うのですが、お盆までに
に行ってきます。
専任媒介契約締結しました。今日のメインの仕事でした。マンションです。価格は1,360万円、１階部分の広いお庭約26.40㎡があります。３LDK、専有面積62.66㎡、テラス約10.17㎡。庭とテラスでかなりの広いお庭になります。西区なので平坦です。今週のポステイング広告予定です。アットホームとＨＰは今日は無理です。連休中にはＵＰできるよう頑張ります。
決済準備ができました。今から深江まで走ります。少し落ち着きそうです。契約の準備も１物件終わりそうです。買主様が遠方で書類の受け渡しが郵便になります。レターパックでないと普通の郵便でしたら１週間単位で遅れてしまいます。木曜日に出しても着くのは来週です。⇒明日はマンションの媒介契約締結予定となりました。土地の商談は測量見積が出来上がり、指示待ちになっています。では深江まで行ってきます。
契約の準備や決済の準備、新規売買物件の商談が続いています。あと１週間ぐらいで落ち着くと思います。ＨＰ更新しないといけなですが、リンクが切れているかもしれません。すみません。新規物件もありますのでチェックします。ネバーランド舞子が契約予定になりました。ヴィラ舞子五色山は契約完了となりました。パラッシオ舞子３階部分が募集開始になっています。他２部屋賃貸マンションが新規募集の準備中です。舞子らしい物件です。まだ公開できません。今週乗り切りましたら、元町のうなぎ横丁に行こうと思います。大盛です。
明日と明後日の二日間で売買の新規物件の商談が進みます。まだお話きませんが、どちらもお薦め物件です。しばらくお待ちください。⇒今わかりましたが、ブログを更新してあと数日で5,000日になるようです。１３年と２５５日が経ちます。よくやっていると思います。もう習慣ではなくなっています。生活の一部で普通です。アクトスは今は休会しています。腕立伏は毎日更新中ですがでも１年は経っていません。階段は２８年です。
建築部でアスベスト調査報告をしないといけない工事2物件あります。18日から施工が始まりますので休み明けにパソコンで報告します。これが難しいのです。報告するのは有資格者しかできません。時間がかかりませ。
今日は朝５時３０分に起きて売買契約の準備をしました。頑張りました。ところが契約は１週間延期になりました。仕方ありません。売主様、買主様、担当者の方皆様納得の上です。私もその方が良かったと思います。私は、今日からマンションの売買契約の準備がスタートしました。２６日水曜日に売買契約予定です。明日中には売買契約書と重要事項説明書案を完成させる予定です。
今日は契約の準備で1日が終わってしまいました。結構時間がかかってしまって完成するのは明日の朝です。今日気が付いたことがあり、買主様に契約までにお伝えしないといけません。写真を撮ったり、重要事項説明書のその他事項に書き込んだり結構頭を使いました。毎日のブログのせいかなかなか良い文書ができました。
垂水駅徒歩圏の土地の売却相談をお受けしました。西区のマンションの売却の打ち合わせは、来週の水曜日です。売買の相談が続いています。賃貸では宿題、懸案事項が多くあり慎重に進めています。⇒コロナが静かに広がっているようです。注目度は下がっていて暑さの中マスクを外している人が多くなっていますが、コロナは変わっていません。皆様、お気を付けください。
今日は朝一番で法律事務所に行きました。勿論、相談です。今年になってから結構通ってます。先生にもお願いしているのですが、請求書が届きません。請求がたまっています。請求書が怖くなってきました。もし届かなかったら、今月、こちらからいくらか無理にでも振り込もうと思います。以前、会計士の先生からずっと請求がなく、まとめて数百万円払ったことがありました。＜また今度ね。いつでもいいから。＞と言われながら何年も過ぎた結果です。受け取る方は良いですが、払う方は大変です。⇒先生請求してください。
新規物件のお知らせです。神戸市西区でマンションを売却予定になりました。人気のあるマンションで１階部分の庭付きです。早くて今月中には詳細をお知らせできると思います。今月は売買の契約が２物件予定となりました。１０日（月）１０時から当社で戸建住宅の売買契約です。HDCにも行く予定があります。⇒今日は西脇市まで行きましたが、調査がことごとく完結できませんでした。西脇市役所、公民館、県民局、法務局など全て中途半端に終わりました。また出直しです。売却予定なのですが、少し落ち着いて準備します。＜保安林＞の調査です。
明日は仕事です。13時に売主様が来られます。商談中のマンションの打ち合わせです。今月末に契約予定です。売買が忙しくなっています。明日も朝から忙しくなりそうです。木曜日は、朝から西脇市役所に直行です。こちらも近々販売予定になるかもしれません。
当社近くのマンションが契約予定になりました。売主様、買主様有難うございました。引渡後リフォームをして賃貸募集予定です。高丸戸建の測量も数日中に完了予定です。別の高丸戸建は決済予定になりました。やはり忙しくなります。⇒家主様から、賃料ＵＰの相談がありました。私が、賃借人様に申入れすることになりました。※パラッシオ舞子の３階部分が新規賃貸募集となりそうです。条件も決まりました。準備が整いましたら、お知らせさせて頂きます。人気のお部屋ですから、早々に決まってしまいそうな気がします。夏が始まって海水浴も解禁されリゾートを楽しめるシーズン到来です。パラッシオ舞子の最高のシーズンです。
売却相談をお受けしました。当社のポステイング広告を見て頂いたお客様です。今日、ご自宅を訪問させて頂きました。色んなお話をお聞きしました。売却理由はそれぞれあります。お客様のぺースで進んでいく方が良いと思います。今日は、植木鉢の処分と建物の修理をお受けして戻ってきました。後日、司法書士さんをご紹介させて頂くことになりました。賃貸の契約もあり長い一日になりました。明日は、戸建の売却相談があり三宮でお客様と待ち合わせです。
忙しい７月が始まりました。明日は賃貸の契約があります。夕方からマンションの商談があります。順調に進めば売買では３物件が契約になる予定です。⇒HPのメンテナンスができていません。リンクが切れているかもしれません。色んなことで間に合いません。新規物件もＵＰできていません。今からフィジー旅行中のシンガポールの家主様にメールをします。入居申込の報告です。翻訳サイトを駆使しながらメール作りです。早くて１時間はかかります。今日の最後の業務です。
