まだ会社です。宅建免許更新の準備が75％ぐらいできました。来週の前半には提出予定です。今日は、懸案事項の業務が片付きそうになりました。色んなことが同時にすすんでいます。自分が思うようには良い事も悪いことも起こりません。どうイメージするかですね。⇒本日、建築部の請負契約を締結させて頂きました。発注頂き有難うございました。工事は７月中旬から始まります。霞ケ丘小学校が夏休み中に施工が始まります。バスも通りますからちょうど良かったです。
免許更新の必要書類が整いました。池田市役所まで行ってきました。後は私が所定の書類を作成するだけです。ひとつ仕事が減りそうです。明日は、マンションの内覧と境界立会とリフォーム工事の請負契約があります。忙しい一日になりそうです。
今日はデスクワークの一日になりました。見積書や請求書などの確認作成がほとんどでした。売買や賃貸の営業の時間がほとんどありません。宅建免許の更新準備をしながら休み明けから営業に力をいれます。どれもみな大切な業務でおろそかにできません。明日は、陸運局に行く予定です。車の名義の書換です。私でもできそうです。費用は500円らしいです。行政書士事務所に依頼すればこの金額ではやってもらえません。節約です。
当社の宅建の免許番号がもうすぐ１７番になります。今日はその更新手続きで三宮の法務局に行きました。必要書類の中に＜登記されていないことの証明書＞という意味のわからない表現の書類があります。自分が後見・補佐を受けていないことを証明するための書類です。私が委任状を作成して本人に代わって申請受理をしました。私以外に３人の申請をしたのですが、そのうちひとりの委任状に委任者である本人の捺印を忘れていました。印鑑なしの状態です。私は、また三宮に出直さないといけないなぁとショックを受け、ダメもとで＜印鑑忘れたんですが･･･＞と、担当女性に話しかけると、＜大丈夫ですよ。＞と言われました。私は聞き直しました。本当に＜OK＞のようです。捺印がいろんな場面でなくなって不要とは知っていましたが、法務局（国）が発行する書類の委任状に＜不要＞なんて信じられません。どうなっているのでしょうか？理由はどうであれ、私は立ち直りました。書類をそろって三宮まで出直すことはなくなりました。⇒まだ書類集めは続きます。次は、＜破産に関する証明書＞です。こちらの申請受理は、本籍地の＜市役所＞です。委任状はもう用意しています。委任状には＜㊞＞のマークがしっかりとありました。
神戸市須磨区北落合で古家付土地の売却相談をお受けししました。詳細はまだお伝えできません。明石と垂水でも分譲予定がありますが、順調にすすんで数か月先です。⇒賃貸では、歌敷山の貸家で３組のお客様に内覧頂きました。また、舞子台１丁目でリフォーム済みの物件２室が募集となります。家主様から募集の相談の電話がありました。忙しくて写真などの準備は明日午後から始まります。舞子駅徒歩圏のお部屋です。
建築部の見積もりができてきました。マンションと戸建の室内リフォームと戸建外壁の見積もりです。来週中にはお客様に提案できそうです。最近ではリフォーム屋さんになってきました。今月から着工してお盆休みまでには施工完了しそうです。※舞子台８丁目の土地のＨＰ用の素材が整いました。明日にはＵＰできると思います。
今日から賃貸マンションの管理業務の引継ぎが始まりました。定期清掃の引継や入居者の皆様には家賃の振込先の変更など説明しないといけません。書類作りも多く結構大変です。来週中には終わらせようと思います。⇒舞子台８丁目で建築条件の無い更地が２区画販売開始となりました。あす、ＨＰにＵＰ致します。
建築部の見積提案が続ています。すごい金額になってきました。私が営業している訳ではありません。話がやってきます。仕事の大小は問わずいろんな依頼をお受けします。施工担当者は忙しいと思います。ＨＰの写真を朝一番から現地で撮影して一部加工しました。今からトップページにＵＰします。今日も遅くなるかもしれません。
歌敷山４丁目建築条件付土地２区画と五色山１丁目新築（6,200万円）UPしました。他物件も写真をUPしましたのでご確認ください。この２日間はこれ以上できませんでした。更新は毎日やってないと入力方法など忘れてしまいます。時間がかかってしまいました。
今日は釣りの予定でしたが延期になりました。お天気が良くなかったのでちょうど良かったです。明日の朝、新規物件をＵＰ致します。歌敷山４丁目建築条件付宅地２区画と五色山１丁目新築（建築中）です。
ＨＰ更新の新規物件の確認を行いました。今朝２物件UPしましたが、今晩また追加します。ＨＰに掲載できない物件もあります。この当社連休に終わらせます。舞子で賃貸管理物件が増えそうです。休み明けからお手紙など書類の作成が始まります。今日はもう帰ります。いつもより早いです。自宅で仕事です。
仕事のお話しですが、東人丸新築住宅が4,180万円に変更になりました。人丸小学校区で明石で人気の学校区です。売れないのが不思議です。売主様は、取引のある会社様です。室内写真を近々ＨＰにＵＰ致します。
数日前からＨＰを更新しています。写真の差し替え新規物件など素材を準備しています。忙しい間にリンクが切れていたり新築物件が完成していたり写真が異なっています。歌敷山１丁目で建築条件のない土地が２物件売り出されていました。知らなかったです。今日、ＵＰしようと思います。⇒当社の宅建免許更新の手続き時期がスタートしています。今月末までにとりあえず提出しないといけません。
忙しい土曜日でした。午前中は賃貸の商談があり申込書を頂くことになりました。午後からはリフォームの打合せが３物件と雨漏の調査があり、屋根葺き替えの見積依頼をお受けしました。昨日の雨でかなり漏っていたようです。原因がわかりません。ブルーシートを掛けていたので安心していましたが、予測がはずれました。もう何か月もかかっています。雨漏りは難しいです。当社監督もお客様も今回はみんなお手上げです。
明日は午後からリフォームの打合せが３物件あります。午前中は賃貸の商談があります。お天気はどうなんでしょうか？運動会の学校が多くあるかもしれません。まだ外は降ってますし、今晩、雨が上がってもグランドは使えるのでしょうか？早い目に中止をした方が良いと思うのですが、学校はそうではなさそうです。⇒来週月曜日に当社事務所で司法書士事務所の方が来られて相続の相談があります。2組のお客様が来られます。今年になって当社が事務所を提供して相続の相談が多くなされています。事務所が広いので、どんどん使って下さい。相続でもなんでもご相談下さい。駅に近いのでお客様は集まりやすいと思います。
