今日は、定休日でしたが、私はやはり仕事でした。午前中に新築戸建住宅の引渡しがあり売主様・買主様には喜んで頂けたと思います。午後からは、新築戸建住宅の上棟式があり、神主様のもとで現場監督・棟梁にも参列頂き、粛々と執り行われました。暑い中、大汗でしたが喜んで頂けたと思います。上棟式を行えるひとは、あまり多くないかもしれません。私は、マンション住まいですし、そのような習慣慣行は世の中から無くなってしまう方向にあるかもしれません。今日は、おめでたい一日になりました。明るい気持ちでそろそろ退却です。
今日は、オープンハウスの最終日です。３時から待機していますが、うたた寝状態で眠くて仕方ありません。やっと、目が覚めました。突然やってきた営業マンに起こされました。お客様でなくて良かったです。昨夜の睡眠が不完全です。暑くて何回も目が覚めて冷蔵庫に直行です。扇風機で頑張っているのですが、風量を強くして体にずっと風があたっていますから、エアコンと同じ状態かもしれません。朝、体がだるく感じます。眠れないならエアコンをつけて快適に眠った方が、体に良いのではないでしょうか。電気代がかかるのでこの意見は却下されますが・・・。電気代のかからない方法があります。くたくたになるまで体を動かすことです。昨日は、仕事が終わってから、宅配（広告のポステイング）に２時間ぐらい頑張りましたから、疲れていたはずだったのですが。まだ、甘いかもしれません。それでは、今日は、アクトスです。いつもより過激に走り込んで、筋トレです。マイナス１キロになれば、今夜はたぶん熟睡です。
今日は、オープンハウスの前に淡路島の洲本に行ってきました。洲本市物部でお預かりしている戸建住宅の建物を取り壊し更地にしました。その現地の確認と写真を撮りに行ったのですが、現地はスッキリとし道路との高低差のない平坦なすぐにでも建築できそうな好物件に変わっていました。北東角地で分筆もすぐにできます。写真をご覧ください。⇒その現地の手前で、大きな黄色がいきなり目に入ってきました。緑なら驚くことはないのですが、全部綺麗な黄色です。それは、＜ひまわり＞でした。全ての＜ひまわり＞がいっせいに私を見ています。全て同じ方向（南）に整列です。写真を撮らずにはいられませんでした。
暑い暑いと言いたくありませんが、本当に暑いです。私は、オープンハウスに待機しています。３時から５時までの２時間だけです。こんなに暑くなければ、２時から６時ぐらいまで待機したいところですが・・・。今日は、今のところ来場のお客様はいらっしゃいません。もう、しばらく頑張って撤収します。明日、明後日もオープンハウスに待機です。現地は、霞ヶ丘６丁目戸建住宅（1,250万円）です。ＨＰに、ＵＰしていますので、ご確認ください。暑さのせいか、短い文書ばっかりになってしまいました。それでは、オープンハウスの成果はまた報告させて頂きます。
見知らぬ番号で携帯電話に着信が残っていました。私の性格上、＜良くない人からの電話かなぁ。＞と、いつもの直感がはたらいてしまいます。勇気をもって不在着信履歴で発信すると、低い声の男性で、発音がなまっています。＜これはおかしい。＞と思い、すぐに誰なのかわかりました。インド人のあの家主様です。ドバイからやっと神戸に戻ってこられました。国際電話と国際郵便でやりとりしていましたが、やっと普通に戻りました。家主様は、なぜか明るい楽しそうな声で、私も嬉しく思いました。いつも、電話では、表現に困り意思の疎通がうまくいかず声が大きくなってしまいます。手紙では、英語で文章を作成しないといけません。明日、時間が合えば、新神戸のご自宅まで会いに行ってきます。お国柄が違うので会って話をするのが一番です。明日は、仕事の話をせずに戻って来たいのですが、そうもいきません。また、戦いが始まります。
休み（旅行）明けの今日は、ほとんど会社で過ごしました。最寄駅が西明石の土地の売却依頼を正式にお受けしました。正式というのは、売主である所有者の方と媒介契約を締結させて頂いたということです。営業マン（会社）によっては、営業が先で買主様が見つかってから媒介契約を締結する場合があります。これは、反対です。トラブルの原因になり宅建業法にも抵触します。これらのことは、売主様には知識がなくわからないことですから、私たちが、率先して説明して履行しなければいけません。利益優先に考えると、全てがカットされてしまいます。正しい、ものさしをもって生きなければいけません。
今晩帰ってきました。バスが神戸に近づくほど現実に戻されます。この２日間で、MAZDAミュージアム⇒広島平和記念公園等⇒原爆ドーム⇒流川⇒宮島・厳島神社⇒大和ミュージアム・てつのくじら館などをバスで回りましたが、私は全て初めてでした。テレビで知るだけで日本人としては、１回は訪れ確認した方が良い場所です。外国人の方が多く、日本人よりも感じるものが大きいのではないでしょうか。今週末は、霞ヶ丘戸建（1,250万円）のオープンハウスを開催致します。明日は、広告作りの一日になりそうです。詳細は、HPにUPさせて頂きます。ご確認ください。
今は、８日（火）の午前０時９分です。早い目のブログのUPです。今夜は、広島にいる予定で、UPがたぶんできません。毎日、書き続けている私は、安全のためだいぶ早いですが、今、書かせて頂いております。広島にゆっくり行くのは初めてかもしれません。＜垂水区内の同業の社長様方との年１回の恒例の親睦旅行です。＞詳細は、水曜日に報告させて頂きます。
弁護士事務所に行ってきました。１時間程の相談で、私が用意した書類の添削から始まったのですが、結局、内容証明を新しく作成してもらいました。（費用が不安ですが・・・）当たり前ですが、着目点が全然違います。法的な文書の解釈や契約書の条項の繊細な奥深いところなど、まったく違う文章になってしまいました。私たちは、仕事柄、文書の作成は慣れていますが、頭の回路が違います。時間と手間と費用がかかりましたが、中途半端よりも、よりベストを望んで良かったです。今後、たいした事には発展しない案件ですが、誠意をもってのぞもうと思います。
ある弁護士事務所の先生に相談しました。売主様（所有者）に、債務履行の請求を定められた期日内に法的に確実に行う方法です。売主側の仲介会社の担当者に伝えるだけでは足りません。まず、仲介会社の担当者は、売主である所有者の代理人ではありません。必ず、売主（所有者）に、直接到達させないといけません。確定日付として内容証明郵便を定められた期限内に売主（所有者）に到達（受領してもらう）しないといけません。ということは、送る側は受け身になります。期限内に日数の余裕をもって発送しないといけません。故意に受け取ってもらえない場合があるからです。私は、仲介会社の担当者から売主様（所有者）に口頭でも伝わっている事実が確認できれば、それで足りていると思っていましたが、すごく甘い考えでした。もし、裁判になって争えば、重要なポイントにされてしまいます。何でも慎重に、専門家の意見を確認すべきです。
現在、測量中の物件がありますが、同時に建物解体工事の準備もすすめています。解体中が１物件、解体見積済みが２物件、見積もり予定が２物件、検討要が１物件です。全て、更地にして販売予定です。現在売出し中の物件もありますが、更地の方が買主様により物件を理解して頂けます。まだ、詳細は、お話しできませんが、まず、会員様物件に登録させて頂きます。
先ほど、ポステイングから戻ってきました。垂水区内の集合住宅に配布しましたが、２０００枚の内半分ほど残ってしまいました。全部配布しようと３時間近く頑張りましたが、無理でした。今週中に、２０００枚は終了させます。ポステイングは、新聞広告と同じぐらいの効果がある場合があります。この半年ぐらいで、２組のお客様に新築住宅を購入頂きました。パワーのあるお客様は、ポストに入っていた広告でもご覧になられます。普通のお客様がいつ、パワーのあるお客様に変身するかわかりません。ですから、私たちは反復継続するしかありまぜん。⇒登録頂いているお客様にＤＭを今日の午前中に郵送させて頂きました。歌敷山新築と霞ヶ丘の新築と中古住宅です。新築物件は、未公開（霞ヶ丘のみ）で、歌敷山新築と中古住宅（霞ヶ丘）は当社のＨＰにだけＵＰしています。明日、ＤＭが着くお客様もいらっしゃると思います。詳細は、お問い合わせください。それでは、もう、帰ります。
当社は、建設業の許可がありリフォーム工事などを小規模ながら行っています。施工前には、必ず、ご挨拶に近隣の方々を訪問致します。この挨拶は、当たり前の事ですが、これを怠るとあまり良いことは起こりません。もし、近隣の方々に何かご迷惑をかけてしまった場合、挨拶の有無で対応が全然変わってきます。たとえ、小さな仕事で迷惑をかけることはないと思われても、慎重に対応すべきです。今日も、そんなことがありました。ぎりぎりのタイミングでも挨拶に行っていて良かったです。ご迷惑をかけてしまった場合は、事実を認識して丁寧にお詫びを申し上げます。理由原因はあるかもしれませんが、結果がそうなわけですから言い訳はできません。＜申し訳ございませんでした。＞と頭を下げます。原則、何事も慎重に・・・。
今日は、草刈りに行ってきました。２時間半ぐらいかかりましたが、庭は隅々が見渡せるようになりました。これで、金曜日にお客様に見て頂く準備は、何とかできました。買主様は、物件がわかりやすくなったと思います。慎重にご案内したいと思います。数時間でしたが、少し疲れました。ジムでも汗をかきますが、草刈りとで全然違います。それでは、今日はこれぐらいで・・・。
今日は、朝から男３人で淡路島に釣りに行ってきました。ポイントは東浦の仮屋のある砂浜でキスとべらを狙いました。午前中は、曇っていて風もあり気持ちよくキスが中心に釣れましたが、お昼前ぐらいから雲がなくなり青空が広がって暑くなってきました。風が次第に強くなり何とか暑さはしのげましたが、激しくなった風で早々に砂浜をひきあげました。釣果は、3人で32匹です。午前中にキスを午後からはべらとお天気で変わってしまいました。師匠が言うには、キスは繊細で、風が強くなって海が荒れてきたり、陽が強くなると砂の中に隠れてしまうらしいです。べらは、キスほど繊細ではなく、海が暖かくなると活発に動きだします。魚の習性を知れば、その日の天候により魚種が異なり、釣り方やポイントが変わってきます。さすが、師匠です。本当にそのようになっています。すべての結果に理由がありますね。⇒明日は、雨かもしれませんが、草刈りに行ってきます。
