建物の増築未登記

ご自宅は、増築されていませんか。建築確認をとって合法的に増改築する場合はいいのですが、ほとんどの方は、簡単に無申請で増改築工事をされています。そのままお住まいになられる場合は、問題はないのですが、売却する場合に、既存建物が合法的か否かで話はかなり変わってきます。結論からお話しますと、建築基準法に違反している場合は、新しい買主様の住宅ローンは使えない場合が多く、容易に売却できません。違反していない場合でも、住宅ローンを使う場合は、金融機関より増築登記を行うことが、融資の条件として付加されます。当社で、売却依頼をお受けしている戸建ても増築未登記部分があったため、本日、土地家屋調査士に増築の調査依頼を致しました。費用は、売主様負担となります。