SBIに行ってきました。
そしてフラット３５の住宅ローンの試算をして頂きました。
凄いです。
基準金利が2.23％
35年間固定でこの低金利です。
長期優良住宅になると最初の10年間は1.23％です。
恐るべしです。
変動金利でも短期固定金利でもこの数字はなかなか出せないのではないでしょうか？
3月に試算に行ったときは、基準金利が2.55％だったので、ここ5ヶ月で0.32％も下がったことになります。
長期金利が下がっていることもあるので、9月に入ればもっと下がることも予想されます。
フラット３５は団体信用生命保険（債務者が亡くなったらローンがなくなる保険）が別加入になるので、一概に民間の住宅ローンと金利比較はできませんが、空前の低金利であることは間違いありません。
ちなみに、2000万円をフラット３５で借り、団体信用生命保険に加入すると、初年度の保険料が約7万円/年になります。
月にすると6,000円。
フラット35の返済額にこの団体信用生命保険料を足して、民間のローンと比較しみると実質的な返済額が分かります。
エコカー減税にもフラット35の優遇にも乗れないない私ですが、情報だけは入手していこうと思います。