あなたの未来をわくわくハッピーに~長崎在住の保険系ファイナンシャルプランナー~

あなたの心とお金と健康を満たして、わくわくハッピーな未来を創造するお手伝いをします。

小室尚子の激アツ起業塾第1回目

2018年11月17日 | FP的日常

小室 尚子さんの激アツ起業塾の第1回目の受講をしました。

1回6時間、8時間にわたる起業塾のお値段いくらだと思いますか?


42,120円
です。





どうですか?





高いですか?


安いですか?










激ヤスです!!




とはいえ、申し込みにちょっと躊躇したんです。



なぜかって?


小室尚子さんのペルソナは女性。

男の俺も受けていいのか?というブロック。


3億7千万の女小室尚子さんのビジネスを知れるメルマガはこちら↓
https://www.agentmail.jp/form/ht/4424/1/






さぁ、第1回目スタートです。


リアル受講もできますが、
私は、ZOOM参加を選びました。


ビジネスはしていますが、
自営業的な振る舞いはしていますが、
起業はしたことありません。


起業するとしたら、何からしたらいい?
何を売ればいいの?


そんなことから学びたくて受講しました。




午後からのゲストスピーカー、
第1回目は、
メルマガクイーン
古谷しずかさん。


ヨッシャー\(^o^)/
(ひとり大興奮)


超ファンです。


でも、会ったことはありません。


でも、毎日会ってます。







ですよね。


古谷さんが送られるメルマガで、毎日会ってるんです。

メルマガやるなら、絶対読んだ方がいいですよ。
毎日、心がグワングワン揺らされます。
https://www.reservestock.jp/subscribe/88134?%E9%98%BF%E9%87%8E%E3%81%95%E3%82%93


古谷さんからこんな言葉が出てきました。

「成功者から学ぶのは、最短ルートではあるが楽チンではない」



確かに。


今では年商1500万円という古谷さんですが、
起業当時の周囲からの罵声を聞くと、
涙が出ます。



自分がやって来たことを洗い出し、「教えられるコト」はないか考えます。



今日の起業塾の感想は改めてメルマガに書きますね。




心とお金がハッピーになる「あのメール」はこちら↓
https://mail.os7.biz/add/zHV7

コメント

変な縁

2018年11月16日 | FP的日常

もともと大学の先輩であって、
神座の先輩でもある松本さんが、
長崎に来られるってことで、
会う約束をしてました。


その前の時間に、
脇坂さんと打ち合わせの予定だった。



で、この投稿を見た脇坂さんが、
阿野さんと松本さんは知り合いなん?
ってことになり、

合流。




この先の株価暴落を占う松本さん


3人のハイレベルの会話についていけないオレ。



締めはばくだんちゃんぽん!


なんか不思議な縁でしたね。

コメント

行動経済学

2018年11月14日 | セミナー&勉強会

長崎市主催のセミナーに夏秋さんと田中さんと参加してきました。

大竹文雄さんの行動経済学。


ひとは何を基準に判断し行動するのか?
ひとの判断にはどんな錯覚があるのか?

そんなことを知って、仕事に活かしたいと思って参加しました。





オープニングには、来賓?挨拶がありました。

今日のセミナーは、全行程手話付き。

手話って凄いなぁと感心しました。

耳で聞いたことを即興で変換。

私も文字お越しをするんですが、
聞いたものを即興で継続的に文字にすることの難しさをしっているので、
手話ってどうやって変換してんだろう?って
興味深々です。



でね、
ふと気付いたんです。


この来賓の方は、終始、原稿見て話しているんです。
その原稿を読んでいるのを、
手話の方は、即興で変換していきます。


これって変じゃない?


原稿通り話すなら、手話の方にも原稿を渡したらいいんじゃない?

元号通り話すなら、スクリーンに表示すれば、手話は不要じゃない?


手話の世界は知らないので、
ひょっとしたら、とんちんかんなことを言っているかもしれませんが、
なんか無駄なことしているなと思いましたよ。





総じて感じことは、
教授と公共のセミナーってこんなもんなんだなぁってこと。




さぁ、メンターの夏秋さんと思案橋へ繰り出す。
まずは、ヤンロンへ。


インスタ映えするでしょ。


2軒目は、満福



初めてカレー焼きそばを頼みましたが、
美味い!!!



締めに大名ソフト

軽くソフトクリームをと思ったけど、
重たかった。
お腹にどっしり。。。





投資業という新たなステージにチャレンジした夏秋さん、頑張ってくださいね。


また来てください。


コメント

ちょっと早い いい夫婦の日

2018年11月14日 | FP的保険


今日は仲良し夫婦経営者を訪ねて佐賀へ行ってきました。

お2人で不動産投資の仕事をされているのですが、
とくかく、奥さまが楽しそう。

この楽しそうという意味が、
充実しているって感じです。

母として子育てをしながら、
社会の経済活動に貢献している
この充実感って、ワーママならではですよ。


そして、このおふたりは、

決断が早い
決断が前向き
決断が投資対効果

です。

とっても気持ちいいですね(^^)


もともとボリュームの多い仕事日でしたが、

あまりに居心地が良くて、
仕事が長引いてハーフタイム。

ちゃんぽんの出前を取っていただきました。



とっても楽しいひと時でした。



夫婦仲よくされているのを見ると、
こちらも楽しくなりますよね。


コメント

カフェ&パフェ ハワイ 出島店

2018年11月13日 | FP的おいしい


何やらパフェが美味そうなカフェ。

ずっと気になってた出島にあるハワイというカフェ。

日本一とか
発祥の店とか
世界で数店とか

まぁ、本当か嘘か分からんようなポップが並ぶ。

ここのオーナーがおもしろい‼️


食材のこだわりと歴史を熱く語る語る。

その中から、こだわりの何とかを使ったグラタンを選んだ。


12時にメルマガを配信したかったので、
「料理の前に、10分くらいパソコンをさせてください」
って言ったら、

「ちょうどグラタンが出来る頃だから、ちょうどいいですね」

「ハイ」

さて、昨日の号外で吹っ飛んだメルマガを仕上げるか^_^

ところが、
こだわり食材の熱弁は続く。

刻々とメルマガ配信時間の12時が近づく。

奥から、
「グラタン上がりまーす」
って。

😱

「お兄さん、どうします?
グラタン止めます?」

(止めるってなによ?)

「いや、いいです。出してください」

グラタン到着。

「グラタンは熱々の方がいいでしょが、先に、パソコンさせてもらいますね(^^)」

「大丈夫です。チーズは冷めた方が、伸びますから」

(なんのこっちゃ。メルマガも伸びるわ!)

ようやく10分遅れで配信できたメルマガはこちら↓
https://mail.os7.biz/add/zHV7

いただきまーす。

オーナーさんの熱い視線が刺さる。



(分かりましたよ、チーズ伸ばしたらいいんでしょ)

「ハイ、チーズ」

「ハイ、チーズ🧀」


さすが、こだわりのグラタン。

重たくない!
あっさりしてる!

食後のセットは、こだわりすぎてるパフェ。
レパートリーは、500くらいあるらしい。


結局、いっぱい聞きすぎて分かんないけど、とりあえず、上から2つ目を。

ソフトクリームというかジェラートね。

さすがこだわり。水っぽくないしっかりとした食感。
大人のアイスやね。

こだわりのオーナーと語るには、
アイドルタイムが狙い目の出島にあるカフェ ハワイ。

コメント

「これから仮想通貨の大躍進が始まる!」北尾吉孝

2018年11月12日 | 読書は心のお風呂


2018年11月9日発行の方なので仮想通貨に関する最も新しい書籍ではないでしょうか?

インターネット以上の技術革新となるのではないかと言われている、
仮装通貨とブロックチェーン。

その仕組み、システムについて書いてあります。

が、さっぱり分かりません。



でも、
インターネットの仕組みについて分からなくても、日常的に使ってるいますし、
金融の仕組みを知らなくても、日常的にお金を使っています。
そう考えると、仮装通貨の仕組みについて分からなくてもいいのかも知れません。

分からなくていい!感じろ!
の世界なのだと思います。


コメント

「キャッシュが激増する無敵の経営」渡邊浩滋

2018年11月11日 | 読書は心のお風呂

ご自身が不動産を所有されている税理士さん
名付けて「税理士大家さん」の渡邊浩滋さんの新著です。

大家さん専門の税理士であり司法書士さんという
素晴らしいUSPをお持ちです。


さて、いきなり

『賃貸経営は衰退産業である』

と、夢も希望も無くなることを言いきる渡邊さん。


そんな環境下でも、
勝ち組大家さんになりたいという方は必読の一冊です。



不動産の経営のシミュレーションをしていて、どうしても分かりにくいのが減価償却と税金。

これをキャッシュフロー計算書を使って、分かりやすく説明されています。



キャッシュフロー計算書から見ると、
手残りは、右肩下がりになっていく。

仮に家賃収入が変わらなくても・・・

「賃貸経営とそういうものだ」
だそうです。


マジで!!

えー、それでも不動産投資する???


渡邊さんは、
勝ち組大家になるために、

ハウスメーカーや不動産会社が作る事業計画書を鵜のみにせず、
自分で、キャッシュフロー計算書を作ること

をお勧めされています。



手残りを増やすには、
1、 収入を上げる
2、 支出を減らす
3、 税金を抑える
しかない。

逆に言うと、
手残りを減らすことなく
空室対策する(収入を上げる)方法はないかを指南してくれています。


不動産経営に限らず、
あらゆる経営で言えることですが、


多くの経営者が手残りを多くするために節税を考える。

税金を少なくするために
経費を使う。
これをやってしまうと、手残りは増えないんです。

税金を払った方が手残りは確実に増える!!


これは、保険を活用した節税方法を提案する私としても
常に意識していることです。

保険で節税するためには、

2分の1損金なのか全額損金なのか?
返戻率が何%なのか?

よりも、

保険を解約する時、
死亡して保険を受け取る時

の出口が大切だということに通じます。





不動産投資のつきもの
融資金利。

借りる金利は、少しでも低い方がいいと思いがちですよね。

ところが、キャッシュフロー計算書から見ると、
借り換えによって金利が下がったにも関わらず
手残りが減るというのです。


わぉ!!
ですよね。

かと言って、低い金利に借り換えることを反対されているのではなく、
キャッシュフローを改善するすためには、
借入金利を減らすよりも、
〇〇を延ばす方が効果があるんです。

いやー、これは税理士大家さんだからこそ、
アドバイスできる技ですね。




渡邊さんは、こんな風に言われます

「資金繰りを悪化しているのは、税金のせいではないのではないですか?」
と。
仮に税金が0になっても、楽にならないのではありませんか?

ドキっとしますね。



キャッシュフロー計算書を突き付け、
賃貸経営は衰退産業だという
税理士大家さんの著者ですが、
「賃貸経営は絶対に改善できます!」
と勇気のメッセージも込められています。


不動産賃貸業を始めたい人は、まず読まなければならないバイブルです。


不動産賃貸業を始めたけど、現金が残らないと感じている方、
不動産賃貸業に関わらず、起業をされたばかりの方は、


減価償却と税金とキャッシュフローが分かる必読の一冊です。



不動産の相談を受ける税理士さんも手元に置いておきたい一冊ですね。





毒舌の渡邊さんのコラムもおススメです。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/zei/






コメント

高田明氏 事業承継講演会

2018年11月08日 | FP的日常


ジャパネットタカタの創業者 高田明氏の講演会に参加してきました。

現在70歳だそうです。見えませんねぇ。


企業は何のためにあるのか?
というミッションが大切だ。

ジャパネットタカタは、物を売っているのではない、
物の先にある幸せを売っているのだ。

これは、どの企業にも当てはまりますね。

私は保険を売っているのではない、
保険の先にある安心や希望を売っているのです。



事業承継において大切なものは4つ。

1、ミッションの共有

先に書いた、我々は何のためにあるのか?というものを、
経営者、後継者、そして社内で共有する。

そのために効果的なものが、
会社の歌を作ることと会社名

だそうです。


2、本質を見抜ける能力

いろいろな時間の宣伝をやってきたが
一番難しかったのが90秒のCM

90秒で本質を伝えなければならない。


伝えたつもり

伝わった

は、まったく違う。


90秒で伝わっていないと売れない。


3、人を感じる心

技術だけではなく人間力を高める必要がある。


お客様は何を困っているのか?
お客様は何を聞きたいのか?


4、行動する勇気

やりぬく!!
覚悟を持ってやるおのに応援をする。



何歳になってもできるという自分がいる。
けれども、
若い人にしかできないことがある
と信じる。

それが、事業承継の秘訣かもしれない。


コメント

Kiyoka morimoto(キヨカ モリモト)

2018年11月08日 | FP的おいしい

Kiyoka morimoto(キヨカ モリモト)というパン屋さん


ペンギン水族館近くの住宅街の路地にひっそり佇むパン屋さん



クロワッサン食パンという食パン専門店


奥の工房では、たくさんの人がパンを作っています。

ネットやイベントや卸しなど、店頭販売以外が多いようです。


さぁ、クロワッサン食パンのお味はいかに?







おー、確かにクロワッサンテイスト。

外はカリッと焼き上っていて、
中は、クロワッサンのように
螺旋状になっている。


トースターで2分程度温めると、
クロワッサン感が高まる。

プレーン
オレンジ
マーブル
を食べたが、

オレンジが美味かったね。

もちろん、プレーンが一番。


コメント

お金の勉強

2018年11月07日 | FP的日常




お金の勉強してきました、

コメント

181024 香葉村真由美さん

2018年11月07日 | FP的日常
181024 香葉村真由美さん


コメント

「あなたのオムツは誰が替える?」

2018年10月31日 | 読書は心のお風呂


ジャケ買いというか、タイトル買いというか・・・


2040年問題 第1次ベビーブーム世代が、90歳以上になり、要介護多数になる。

2065年問題 第2次ベビーブーム世代が、90歳以上になり、要介護多数になる。

2100年問題 2017年時点で小学1年生の子が、90歳以上になる。

この起こる未来にどう備えるか?
個人として国として


お金を備えておく
民間保険、社会保障でカバーする
介護にならないように健康的な生活を送る
介護ロボットなどの技術革新
延命治療をしない






正しさより、人間関係を優先させる。
子育ても介護も通づるところがありますね。



さすが、演劇を通じて高齢社会の抱える課題を伝えられている平川さんだけあって、
対話形式で、高齢者との対応を紹介されていて、
読みやすいです。


コメント

【ダイジェスト版】わくわくマネーセミナー20181029

2018年10月30日 | セミナー&勉強会
【ダイジェスト版】わくわくマネーセミナー20181029


コメント

セミナーのセットアップ

2018年10月29日 | 特選!!鴨頭嘉人
セミナーのセットアップ





タカさんのセミナーのセットアップを真似て、
私もやりました。


コメント

やっちゃえ日産からやったぜ日産へ

2018年10月28日 | FP的日常
矢沢永吉がかっこいい “やっちゃえ” 日産 CM集


WEB広告で、
ある言葉が目に留まった。


「やったぜ日産」



ん?



「やっちゃえ日産」
だったよな。。。






ふと、20年前のことを思い出した。


前職、どうとんぼり神座というラーメン屋で修業していた時。

この頃の神座は、
破竹の勢いで出店攻勢を始めた。


毎店舗オープンごとに、
ヨッシャー!!
やるぞ!!
頑張るぞ!!

と気合いを入れていた。


オープン朝礼の締めは、
「せーの、ヨッシャー!!」
だった。



ある時、
僕のライバルが言った。


「社長、ヨッシャーもいいんですが、
僕らのヤッターとか、
バンザーイとか、
達成というのは、
何ですか?」



残念ながら、社長が、これに何と答えたか覚えていない。



しかしながら、
彼の20年も前のこのフレーズがずっと残っている。



そう、
がんばろう、がんばろう
ばかりで、

ここまで行ったら、
よくやった
というのがない。


確かに、
ゴールはないのかもしれない。


とはいえ、
どこかで節目は必要でないか。




そんなことを、
急に
日産のWEB広告を見て、
思い出した。


「やったぜ日産」



日産車に乗っているわけではないが、

心から、嬉しかった。

20年来、求めていた言葉が聞けた。


日産、おめでろう。
日産関係者、おめでとう。

と。



やっちゃえもいいけど、
時には、やったぜも言ってやろう!!

自分に。



----------------------------------

日産CM~矢沢永吉メッセージ~

----------------------------------


▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽

新しいことをやると必ず言われるんだよね。
むちゃだとか不可能だとか

俺は大好きだね、この言葉

その先に、
未来があるってことだから

△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△


▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽

2種類の人間がいる

やりたいことをやっちゃう人とやらない人

やりたいことやってきたこの人生
おかげで痛い目にもあってきた
さんざん恥もかいてきた
誰かのいうことを素直にきいてりゃ、
今よりずっと楽だったかもしれない


でもね、これだけは言える
やりたいことをやっちゃう人生のほうが
まちがいなく面白い

俺はこれからもやっちゃうよ

あんたはどうする?

△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△


今までなかったワクワクを。
by日産


コメント