宅建業法 10問○×テスト③
１ 建物の貸借の媒介において、借賃以外の金銭の授受に関して、宅地建物取引業者は、その額及びその目的については借主に説明しなければならないが、
当該金銭の授受の時期については借主に説明する必要はない。
２ 宅地建物取引業者は、自ら売主となる新築住宅の買主に対し、瑕疵を担保責任の履行に関し保証保険契約の締結その他の措置を講ずるかどうか、
及びその措置を講ずる場合におけるその措置の概要、を重要事項として説明しなければならない。
３ 宅地建物取引業者が、その代理により宅地の貸借の契約を締結した場合、借賃の額並びにその支払の時期及び方法を37条書面において必ず記載しなければ
ならない。
４ 宅地建物取引業者Ａが、Ｂの所有する宅地の売却の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約以外の一般媒介契約を締結した場合には、Ａは、宅地建物取引業法
第34条の２の規定により依頼者に交付すべき書面に、当該宅地の指定流通機構への登録に関する事項を記載しなくてもよい。
５ 宅地建物取引業者Ａが、Ｂから建物の売却の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合、「Ｂが他の宅地建物取引業者の媒介によって建物の
売買契約を成立させた場合、Ｂは、違約金として媒介報酬相当額をＡに支払う」旨の特約を定めたときは、特約のみが無効となる。
６ 宅地建物取引業者Ａが、Ｂの所有する宅地の売却の依頼を受け、Ｂと一般媒介契約を締結した場合、指定流通機構への登録後当該宅地の売買の契約
が成立したときは、Ａは、遅滞なく、登録番号、宅地の取引価格及び売買の契約の成立した年月日を当該指定流通機構に通知しなければならない。
７ 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が区分所有権の目的である場合で、共用部分に関する規約の定め（その案を含む）がある
ときは、重要事項として、その内容を説明する必要はない。
８ 宅地建物取引業者がその媒介により宅地の売買の契約を成立させた場合、代金以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額並びに当該金銭
の授受の時期及び目的を、37条書面において必ず記載しなければならない。
９ 宅地建物取引業者が区分所有建物の貸借の媒介を行う場合、当該区分所有建物の台所、浴室、便所その他の設備が完備しているときは、その整備の状況
を説明する必要はない。
10 平成15年10月1日に新築の工事に着手し、完成した建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が指定確認検査機関による耐震診断を受けたものであっても、
その内容は説明する必要はない。
解答１○２○３○４×５×６○７○８○９×10○
↑
ドラッグすると答えがわかります。
全問正解できましたか？
--------------------------------------------------------------------------
「出た順必勝総まとめ講座」水道橋本校
「スーパー合格講座」、「ウルトラ速習35時間完成講座」で学んだ内容の定着をさらに進めていきます。
月・木曜日／夜クラス
19:30～22:00 宅建業法 開講中
合格力を身に付けるためには、
Ａ：「合格のために何が必要で何が不要か」といった情報を取捨選択する力、
Ｂ：「どこに注目しながら問題を解けば得点できるのか」といった解き方のテクニック
を磨く必要があります。
『頻度の高い知識（基本的知識）を正確に身に付ける学習方法を意識する』、
漫然と「できた」「できなかった」と解いていたのでは合格力は身につきません。
なぜ誤りなのか、正しくするにはどこをどのように変えればよいのかを意識して演習に取り組みましょう。
2017年合格目標 直前道場
黒田の宅建士試験「2017黒田の宅建士試験「試験にデルノート」＜通信＞
お申し込みははこちら
詳細はこちら
本講座では、
出題頻度が高く、なおかつ合否を分けるポイントを厳選し、マスターするのが目的です。
過去問題を用いて、重要知識の覚え方からそれを駆使した解き方まで、解法を明快に説明します。
本試験で使える形で、知識・解法をインプットするのが本講座の目的です。
【考える力】【知識】を自ら身に付けられるように組まれた講義スタイルです。
この講座を活用することによって、誤って入力された情報や点として入力された情報を修正し、線で結ぶことが可能となります。
つまり、本試験で使える形で、知識・解法をインプットするのが本講座の目的です。
権利関係、宅建業法、法令上の制限・税法・その他の
今年出題される可能性が高く、合否を分ける重要知識
つまり、『頻度の高い基本的知識』
を全６時間で総まとめ！！
繰り返しご試聴すればさらに効果があります。
お申し込みはお早めに！
黒田の宅建士試験「必勝！ゴロ合わせ＆究極の裏技講座」水道橋本校
本試験では、膨大な知識を駆使して問題を解いていかなければなりません。
宅建業法・法令上の制限・税その他の分野では暗記すべき項目が多いです。
そこで、ゴロ合わせを駆使して楽に得点していただけるようこの講座を企画しました。
さらに 究極の裏技を伝授します！
語呂合わせテキスト（自作レジュメ）
火曜コース・水曜コース
宅建業法
9月12日（火） 9月20日（水）19：00～21：30
法令上の制限・税
9月 6日（水） 9月26日（火） 19：00～21：30
※日程の組み合わせは自由です。（例：9/6（水）と9/12（火）に受講するなど）
詳細はこちら
お申し込みははこちら
●今まで学習時間が取れなかった方
● 模試で点が取れずに悩んでいる方
● 総合問題、個数問題等に弱い方
● ウォーク問を終わっていない方
一緒に頑張りましょう!!!
参加された方に合格鉛筆をプレゼント
お知らせ
質問ほっとメール
goro-go_k ＠ hotmail.co.jp
＠を小文字にしてください
＜ご注意＞
ご質問で重要なものはできる限りブログでお答えいたします。
そして、誠に申し訳ありませんが、ご質問は黒田講座を受講されている方、
および、当ブログをご覧の方は当ブログの内容に限定いたします。
