４/１5(水)19：00～20：00 立川本校 宅建士試験ガイダンス！

４/１５(水)19：00～20：00 立川本校

データで斬る！宅建試験の変遷とその合格法！！！～思い立ったら行動です。今から始めよう宅建試験～

不動産の売買・賃貸のエキスパート資格「宅地建物取引士」を取りたい！
確実に合格を手にしたい！
今年こそは合格を決めたい！
というあなたのためにLEC立川本校で講座説明会を開講します。

「秘密のテクニック」も公開しますので、ぜひ一度来てみてくださいね。
宅建研修にて合格率「77.7％」を達成した私が担当いたします。

≪どのような勉強をすればよいか≫
宅建試験に合格するためには、まず、
　①　必要な○○を○○しなければなりません（「インプットの学習」）。
また、宅建試験では２時間で四肢択一式の問題を50 問解かなければなりませんので、
　②　○○を○○する○○を身につける必要があります（「アウトプットの学習」）。
等々・・・
詳細は説明会にてお話しします。



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＜用語解説／都市計画法＞

準都市計画区域

「準」都市計画区域と都市計画区域の違い

　都市計画区域は、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要がある区域を指定する。
それに対し、
　「準」都市計画区域は、積極的な整備または開発を行う必要はないが、
そのまま土地利用を整序し、または環境を保全するための措置を講じることなく放置すれば、
将来における一体の都市として総合的に整備、開発および保全に支障が生じるおそれがある
区域について指定します。

　都市計画区域は、都市計画税を徴収し、それを財源に、道路や公園、下水道などの整備を行います。
それに対し、
　「準」都市計画区域は、むしろ「保全」のため、都市施設などの整備を行いません。


「準」都市計画区域において不可能なこと

都市施設（道路・公園等）に関する都市計画決定
地区計画等に関する都市計画決定
市街地開発事業（土地区画整理事業等）に関する都市計画決定
都市計画税の徴収　　　　　　　　　


「準」都市計画区域の規制

通常の木造住宅でも建築確認申請が必要
建築の制限（建ぺい率・容積率の制限、接道義務等）
3,000㎡以上の開発行為が許可対象
大規模集客施設の制限
　（床面積10,000㎡を超える店舗、映画館などの施設）

ご質問等は・・・
（　goro-go_k＠hotmail.co.jp　）＠を小文字にしてください。