今日は、Ｈ市役所で数年ぶりに物件調査を行いました。調査の途中で昼休みになってしまいましたが、私は続行です。職員の方々はお弁当を食べながら対応してくれます。いやな顔もせず親切に教えてくれます。Ｋ市役所では考えられません。ですから、１２時から１３時の間は私達は時間をつぶさないといけません。結構なロスになってしまいます。Ｈ市役所は駐車場も無料です。各課にあるパソコンも使い方が同じで統一されています。Ｋ市役所は課によってパソコンの操作が異なります。比べても仕方がないのですが、いつもお世話になる私達はその差を感じてしまいます。
今日もオープンハウスに待機しています。暗くなって曇ってきました。今のところ来場のお客様は一組です。確か、先週来られたお客様です。お母様は、<和室があればなぁ＞と言われますが、購入されるのはお若い息子様ご夫婦のようです。息子様は和室の有無には全然関係ないようです。今頃、どのような家族会議になっているのでしょうか。⇒ある物件の測量が終わり、ポイントが復元され、敷地面積が登記簿面積より１㎡以上増えました。好ましい結果です。第１種低層住居専用地域で、容積率が１００％ですからなるべく敷地面積が広い方が新築するのに有利です。敷地が９０㎡以下なら思うような建築設計ができません。売出価格等は、まだ決まっていません。新規物件となればまた報告させて頂きます。もうすぐ４時です。あと１時間頑張ります。今週火曜日は定休日ですが、私は出社しています。
今日のオープンハウスは、蒸し暑く静かな一日になってしまいました。曇って風が出てきましたので、明日の天気はどうなんでしょうか。明日に期待します。新聞広告の問い合わせも今日はありませんでした。当社周辺の物件が増えてきています。霞ヶ丘７丁目では、新築も戸建住宅も現在販売中です。８月になると五色山で当社先行販売の戸建住宅が販売予定です。金額は決まっていますがまだお知らせできません。角地のデザイナーズハウスです。超お薦めです。もうしばらくお待ちください。
最近、建売住宅で売出しているにも関わらず、土地のみを希望されるお客様が続いています。私達は、販売の営業ですからお客さまからの要望を断ることはできません。一旦、ご希望をお聞きして売主様に相談となります。売主様は、場合によっては土地のみの販売でも可能な場合があります。そうなると、後は条件の折り合いがつくかどうかです。兵庫区の物件もそんな相談があり進行しています。どんな商談になるか不動産はわかりません。縁というか不思議な結び付きがあります。→ＨＰの物件を入れ替えました。カウント数も増えてきています。明日は、明石東野町新築でオープンハウスを開催いたします。私が二日間とも待機します。運動会も終わりお天気も良さそうなので繁盛を期待しています。
今日は、この週末の広告の準備で半日かかってしまいました。なんとか土曜日の新聞折り込みに間に合いました。ＤＭとＨＰに掲載している霞ヶ丘７丁目新築は、ＤＭを見て頂いたお客様から早速にお問い合わせを頂きました。売主様が今日はお休みでお客様からの相談事項の御返事は明日以降になりそうです。私は、この物件はお薦め物件です。まだ、古家が建っていますが、その良さは伝わります。具体的な商談になれば良いのですが・・・。→お知らせです。ＪＲ垂水駅の西側の改札口（出入口）に鳥取県に初出店したスターバックスコーヒーがオープンします。垂水区では４店舗目となります。流行るのではないでしょうか。私は、西出入口を常用していますからナイスです。詳細は、またお知らせいたします。
今日は、朝から釣りに行ってきました。釣り場は、新しいポイントで淡路島東浦の洲本の手前です。駐車場・トイレ・手すりの完備された安全な場所です。釣果も大事ですが、今回は整備された行ったことのない場所を選びました。竿を出した位置から１０Ｍ以内にトイレ・車があり荷物運びも簡単で、芝生・木陰もありピクニック気分です。そんなに暑くもなく快適にすごせました。ところが、釣果は良くありません。つりの先輩が２２センチの大物を釣ったのが唯一の釣果です。私は、持ち帰るほどのサイズはなくリリースしました。でも私たちが帰る頃には地元の釣り人と思われる多くの方々がやってきました。夕方からは、釣れるのでしょうか、地元では釣れるポイントになっているのでしょう。次回は７月で、３人になると思います。梅雨も明け夏ですね。夏の魚が狙いです。おばあちゃんとは、秋の約束をしました。一年はあっという間です。
昨日のつばめの家族は、今朝は当社事務所前に子供たち３人がいましたが、どうやら旅立ったようです。静かな事務所にもどりました。また、来年です。→明日は、いつものメンバー４人で淡路島で釣りです。元気なおばあちゃまも参加されますが、暑い夏は、体調を考えてお休みになります。明日で今年前半の釣りは終了となります。他３人は、暑くても寒波であろうと関係ありません。おばあちゃまとは、秋に再会となります。※今週末もオープンハウスを明石東野町で開催いたします。新聞広告も配布エリアを変えて配布いたします。垂水は、皆さんにご紹介したい新規物件も多くあります。ＤＭをお送りしていますし、ＨＰにもＵＰしていますのでご確認ください。
最新情報です。→霞ヶ丘７丁目新築戸建住宅全２区画（3880万円）販売となりました。。敷地面積約33坪、建物延床面積約29坪の４ＬＤK・カースペース２台、南向き、公道幅員約4.4Ｍ、古家あり、対面キッチン、サンライズ通に近く生活至便です。愛徳幼稚園まで徒歩２分です。今日、初めて知った情報です。ＨＰに詳細をＵＰしましたので、間取りなどご確認ください。※当社の隣の隣のケーキ屋さんの軒下で数日前に、つばめの子供４人が巣立ちました。ずっとピー・ピーと賑やかで見上げるとかわいかったのですが、空っぽになった巣を見ると寂しいですね。ところが、今日の夕方、家族６人で戻ってきました。さすがに子供達は大きくなって巣には入れません。当社事務所の前にある細長い電灯の上に子供４人が身を寄せ合って止まっています。もう暗くなってきましたから、このまま一晩過ごすのでしょうか？雨が降っていましたから戻ってきたのでしょうか？不思議ですね。明日の朝はいるのでしょうか・・・。
HPを更新しました。大町１丁目新築３区画の写真・間取図を差し替えました。新規物件では、中道３丁目新築（3,880万円）をUPしています。大町新築は３区画とも南向きで垂水駅徒歩圏・カースペース２台可です。一番お安いのが3,280万円で外構工事をのこしてもうすぐ完成します。中道３丁目新築は、棟が上がっています。大町１丁目新築より垂水駅に近くなります。木造３階建で３階からは景色が良さそうです。どれもおすすめ物件で完成したら、すぐに売れてしまいそうな予感がします。⇒歌敷山３丁目で中古戸建が新規物件として販売になるかもしれません。霞ヶ丘の中古戸建もHPにUPするかもしれません。※今週は、久しぶりにDMを発送する予定です。皆様、お待ち下さい。
今日は、いい天気になりました。少し肌寒いですが、歩いていても気持ちいいです。一組のお客様の来場がありました。明石東野町新築（2,480万円）にオープンハウスで待機しています。そのお客様は、買替え希望で新しい戸建住宅を探されています。今お住まいのお家には問題があるようで、購入された時にはそれを知っていたのですが、今でもひどくなっているそうです。いろんな購入理由があります。早く買換えされた方が良いと思うのですが、諸条件をクリアーしないといけません。時間と費用がかかります。すぐにお手伝いすることはできませんが、ご家族でゆっくり慎重に検討して頂きたいと思います。
今日は、ずっと雨が降っていて肌寒い一日になりました。明日は、お天気のようでオープンハウスには影響なさそうです。昨日、ＨＰのトップページのデータを消してしまいました。トップページの右側の情報が消えてしまいました。更新していて、保存のクリックをしてから、＜変だなぁ＞と違和感を感じましたが、すでに＜遅かりし・・・＞でした。保存更新してしまったので、もう元にはもどりません。会社概要や免許など新たに作成しなおしました。だいぶ復元しましたが、何か変です。まだ数時間かかりそうです。仕事をためていたり後回しにすると良いことは起こりません。→明日は２時からオープンハウスです。この１カ月は、東野町新築現場で頑張ります。
今日は、休み明けでゆっくりと時間が過ぎてしまいました。午前中は広告印刷がありましたが、午後からは銀行回りや売買物件の写真撮影です。ＨＰ更新の準備をすすめています。五色山７丁目土地３区画を売り出していますが、１号地の建物プランが出来上がりました。データ化していますので、明日、ＨＰにＵＰいたします。たぶん総額で4600万円（税込）ぐらいになると思います。明石の大蔵中町新築も外壁のサイデングを張っています。その写真も明日ＵＰいたします。ほぼ全体像がわかりますので、一度ご覧になってください。→アクトスのいつものメンバーが退会してしまいました。この数年、ずっと一緒だったのですが、残念です。わたしの良く知る現場監督がアクトスで見かけるようになりました。以外でしたが、仕事が終わって速攻で来ているようです。私は、週２回ペースを続けています。やっと、６１キロ台に突入しました。走り終わって汗だくで測っての数字です。アクトスに行くまでは６２キロ前半です。でも３キロマイナスでウエストは３センチマイナスのはずです。目標まであと数キロです。
今日は、朝から何もしていません。布団を圧縮袋で縮小して押入れに整理、私の衣類の衣替えなど、気分転換になりした。午後からは、久しぶりに丸亀製麺で昼食をとってオートバックスとダイソーとスーパーマルアイで買物です。ツタヤでDVDをレンタルして、気がつけば夜７時でした。特別な事は何もありませんでしたが、充実していました。来週の定休日は釣りに行く予定です。明日から、HPの編集など週末に向け忙しくなりそうです。
今週末の広告を印刷しています。東野町新築のオープンハウスと新規物件の五色山７丁目の建築条件のない売土地３区画の告知広告です。先週末は新聞広告が少なかったので、今週末はまとめて配布されそうな気がします。→長男が、今日、初めて＜原付バイク＞で公道を走りました。バイク屋さんで新車の引渡しを受けて、わたしと妻が車で先導して、ガソリンスタンドで初めて＜給油＞を経験しました。ずっと小さな子供だったのに、私達大人と同じことをするようになりました。もっとゆっくり成長すれば良いのにと思ってしまいます。給油を体験してから、垂水の＜海神社＞まで、安全祈願のご祈祷に彼を先導しました。私の車は、ずっと４０キロ台で信号は＜青＞でも止まってしまいそうです。彼のバイクは超スローで後ろから来た女の子のバイクに抜かされていました。車の運転経験はありませんから、＜怖い＞ですよね。明日から、バンバン走り出すと思います。慣れた頃が一番リスクがありますので、注意しながら見守りたいと思います。
どうやら当社周辺の物件が動き出しました。五色山６丁目土地２区画（2,580万円）も価格変更になってからすぐに契約になったようです。銀行の融資担当者も忙しいようです。→昨日、五色山７丁目土地全３区画をＨＰにＵＰしました。写真と詳細を掲載しておりますので、ご確認ください。わたしは、明日は仕事で会社でデスクワークです。ＨＰの更新とオープンハウスの広告の印刷です。仕事がすべてではありませんが、なかなか休めませんね。
