借地借家法（借家）法定更新 ご質問回答

【問 12】 賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間の居住用建物の賃貸借契約（借地借家法第38 条に規定する定期建物賃貸借、同法第40 条に規定する一時使用目的の建物賃貸借を除く。）
に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

２ ＡＢ間の賃貸借契約が期間２年の契約である場合において、当該契約が法定更新された場合、その後の契約は従前と同一条件となるが、その期間は定めのないものとなる。

回答
建物の賃貸借契約ですので、「合格STEP92」の内容です。
存続期間の定めがある借家契約の更新
・期間満了の１年前から６カ月前までの間に、更新拒絶の通知をしなければ更新されます。
「期間の定めのある」建物賃貸借契約が法定更新された場合、その後の契約は従前と同一条件となりますが、
その「期間」は定めがないものとされます（借地借家法26条１項）。

なお、STEP102は、借地の場合なので本問とは異なります。