１階をプライベート（個室）ゾーンに・・・

それでは、家族のコミュニケーションを図るパブリックゾーンを２階に計画し、
個室郡を１階に計画すると、どのようになるか？

ベッドルームと洗面・浴室・トイレ・洗濯関連の水周りを、配置してみる。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　Ｌ型プラン３


玄関位置をどこに取るかで、プランが随分変わる。
Ｌ型のコーナー部分に階段・水周りを集約すると、ベッドルームの独自性・プライバシーが
確保しやすい。

玄関はＬ型コーナーの入り隅部分になる。
玄関に至る道行きは、右下の住宅入口から駐車場の車脇を通って、
左回りに玄関口へ。

玄関右手に７帖、左手に８帖ほどのベッドルームが確保できた。
７帖の部屋からは、駐車場しか見えない。
車好きの子供（２０代か・・・）には、まあまあの部屋か？
８帖は夫婦の寝室になるだろう。チョッと小さめだが・・・庭があるので我慢。

玄関と階段・水周りに、意外なほど面積を食われた。
重装備を１階に置くと言う鉄則には適っているが、
二階のパブリックゾーンとのバランスは如何に・・・？
　　　　　　　　　　　　　　　

Ｌ型プランの2階間取りは・・・

二階部分はプライベートのゾーンになる。
主に寝室関連。
びっくりするような壁収納も設置。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　L型プラン２


左上に1階からの階段がある。
階段を上がりきると、廊下とトイレ。
寝室からは離れているので、落ち着いて使えるトイレ。
家族でも、音などは結構気になるもの・・・

隣接して水周りを配置。設備配管の集約化が出来る。
洗面・脱衣・浴室が一体の水廻り。
洗濯機置場だけは、入りきれずに廊下の反対側に設置。
浴室・トイレには、是非窓を設けたい。
採光・換気は、水周りに欠かせない。

寝室は、夫々８帖・１０帖弱が取れているので、十分だろう。
１０帖の部屋には、ワーキングコーナーが設置できる。
プライバシーも確保でき、庭に面して十分広い開口も設置でき、
明るい暖かな部屋になりそう・・・

快適すぎて、１階に下りてこなくなると困る！
家族のコミュニケーションが少なくなると、家庭が冷え込んで・・・

それにしても、寝室に設けた壁収納の大きさ・・・
１０帖の部屋は6m。８帖の部屋でも4m幅が確保されている。
これだけ大きいと、部屋内には何も雑物が出ないだろう。

子供が一人ならば、８帖が子供部屋。１０帖が夫婦寝室だろうか。
子供二人なら、１０帖を二人部屋にして、夫婦は８帖に・・・
だんだん寂しくなるので・・・この辺りにしておこう。

Ｌ型ユニットに間取りを入れてみる・・・

Ｌ型に配置した五つのユニットに間取りを入れてみる。
初めは、窓とか出入り口にあまり気を使わず、
大きなゾーニングに配慮して間取りを考える。


　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　Ｌ型プラン1

今回は、1階にパブリックなゾーンを集めてみた。
リビング・ダイニング・キッチン等の、家族で使う諸室だ。

右下に住宅の入口がある。
入口から玄関までは、約6m・・・程よい引きがあって、楽しげな道行きが計画できそうだ。
左手は駐車スペース。敷地の中央に位置する。
若い家族だと、お気に入りの車を買って、毎日楽しく眺められる。

玄関を入った右手は、共用の水廻り。パウダーコーナーも設けられる。
左手にはシューズクロゼット・・・廊下からはクロゼットを設けて、来客のコート等を収納できる。
居間への入口には、ドアは不要かもしれない。
空間を細かく区切りすぎると、せせこましさを感じる。

玄関を左に折れた所が・・・リビングルーム。
壁に沿って、２階へ上がる階段までの通路空間を確保しよう。
必然的に、リビングのソファーは庭側にセットされる。

更に、左に折れるとダイニングコーナー。
空間を細かく区切らない方針から、ダイニングは“ルーム”でなく“コーナー”と言う感じだろう。

ダイニングに続いてキッチン。
システムキッチンは、Ｌ型配置にした。
中央には配膳台を置いて、機能性も十分。

庭をＬ型に囲った空間は、約２２帖。
豊かさを感じる空間になったと思う。

まずはＬ型プラン

ユニットの組合せを検討する。
Ｌ型に、五つのユニットを並べてみよう。

　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　ユニット組合せ１


下方が前面道路になる。
方位は上方が北になるので、南面道路と言うことだ。
このような条件の良い市街地は残っているだろうか？

敷地の大きさは、10m四方・・・約30坪の敷地だ。
ここに、Ｌ型に5個のユニットを配置する。
ユニットの大きさは3m角だから、縦横とも最大幅は9m。
敷地外周に50ｃｍ幅の空地を取ると、敷地の大きさは丁度10m角で納まる。

建築面積は9㎡×5ユニット=45㎡
敷地面積が100㎡だから、建蔽率は45%。庇等を足しても、50%では納まるだろう。
住宅地の建蔽率は、50%程度を標準と考える。

右下4こま部分が屋外。
コート・庭・駐車場等になる。
右下三角部分から、左回りに人の動きが考えられる。
中庭を回り込むような流れだ。

建物の延べ床面積は、二階建てとすると45㎡×2=90㎡（約27坪）
工事費を60万/坪とすると、60万×27坪=約1600万。
土地代を70万/坪とすると、70万×30坪=2100万。
総額で3700万。予備費(家具・カーテン・申請費・登録費等）10%を見込んで、
4000万が建設費になる。
これに5％の設計料と5％の消費税を加算すると、約4500万が用意する費用になる。

なんとなく見えてきた。
予算と計画する建物規模は、常に念頭におく必要がある。

いよいよユニットの組合せを・・・

今回からは、今まで検討してきたユニットを組み合わせて、
住宅の間取りを考えていく。

住宅は、「機能」に視点を置いて考えると
大きく二つの区域に分けて、グループ化できる。
このグループ化することを、「ゾーニング」すると言う。

一つのゾーンは、パブリックなゾーン。
もー一つは、プライベートなゾーン。
パブリックとプライベートの頭文字をとって、“ＰＰ分離”などと言う。

パブリックなゾーンとは・・・リビング、ダイニング、キッチン等、家族の多くが集う空間をさす。
プライベートなゾーンとは・・・寝室、書斎、家事室、子供部屋、水廻り等、個人で使う部屋を言う。

これらの部屋が、旨くグループ化されていると、比較的使いやすい住宅と言えるだろう。
住宅の間取りを考えるとは、これらのグループに「明快な関係」を与えることだ。

何か言葉で書くとややこしいが・・・
実際、ユニットを並べると、これら言葉の意味が、はっきりすることだろう。

これだけキッチンの幅があれば・・・

キッチン幅もこれだけあれば、楽しいわいわいキッチンなる。
キッチン幅３ｍ。奥行き９０ｃｍ・・・
まあ、十分だろう。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　ユニット＜キッチン６＞

六人が立ち働いても、空間に余裕がある。
３ｍユニットだから、最大長さになる。
左側に３ｍ幅の配膳台。調理機器も十分に乗る。

配膳台の下段は、食器収納になる。
カウンター上部は、食材庫。

ここは、も～完全に台所。
ダイニングルームは、別のユニットで処理しなければならない。
一般家庭では想像しにくいキッチンになろう。

他のユニットとの組合せで、魅力的な住宅になりそうなキッチンである。

わいわいキッチン

今日は“わいわいキッチン”
みんなでワイワイ言いながら遊びのキッチン！
如何にも楽しそうだ。


　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　ユニット＜キッチン５＞


キッチンセットは、やはり部屋の中央に。
キッチンの奥行きも周囲から使えるように、90cmと広めに。
このユニットに収めるには、幅が2ｍしか取れないが、3.6ｍ幅くらいはほしい。
3m角ユニットでは、そもそもが無理か・・・

補助スペースとして、左側に調理台兼配膳台を設置しよう。
調理後は、調理機器を下の段に移して、カウンタートップを配膳に使う。
盛り付けは、みんなでワイワイ騒ぎながら楽しもう。

冷蔵庫置場は左上の隅に。

上部には、食器棚と食材庫を配置する。
壁面を有効に使って、部屋の中央を広く使う。

ディンクス、シニアー夫婦・・・少人数家族が、人を招いてワイワイにぎやかに過ごすライフスタイル。
このような人々にふさわしいユニット形態である。

Ｕ字型キッチンユニット

Ｕ字型に配列されたキッチンユニット・・・
キッチンでの作業効率からは、ベストな配置！
しかし・・・二人で楽しいキッチンとはいかないかも？


　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　ユニット＜キッチン4＞


左下が冷蔵庫置場。
左側は配膳台。キッチンで使う家電関係は、この上に置かれるだろう。
レンジ・炊飯器・電気ポット・・・このくらいは置けそうだ。
台の下は食器関連を収納するスペース。
台の上部には吊り戸棚を設けて、食材関連を収納。

配膳台の前には窓を設けて・・・採光・通気が確保できると、明るく気持ちの良いキッチンになる。

やはり、この広さではダイニングテーブルは・・・置きにくい。
キッチンのシンク前にカウンター式のテーブル？を設えて、朝食時にチョッと使う程度か？

ダイニングのあり方が、最近はこのように簡便に・・・
片付けきれない鍋・フライパンを見ながら、食事しなければならない。

食文化が変わりつつある。変わると言うか・・・退化？

食後の一時をゆったりと過ごせるダイニングルームの存在は、遥か彼方に・・・

システムキッチンＬ型配置

壁に面したキッチンセットの配置として、
Ｌ型配置を検討してみよう。


　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　ユニット＜キッチン３＞

3m角のキューブにＬ型配置をすると、上記のような形になる。
左面にシンクと調理機器を・・・配膳スペースがほとんどない！
キッチントップに置ける機器も、電子レンジ・炊飯器・電気ポット・・・これで限界か？

鍋・フライパンの調理器具は流しの下に・・・
食器類の置場は、シンク上部の吊り戸棚しかない。
最近は懸垂式の収納棚があるので、取り出しはかなり簡単に出来ると思う。

コンロ台は上部コーナーに。Ｌ型配置のバランスはこのようなものか？
コンロの右側が冷蔵庫置場。幅は1mあるので十分である。

このＬ型キッチンの延べ長さは3.7m。程よい長さかと思う。


キッチン前に、人が立った立ち幅を検討する。
特に、コンロ前とシンク前に夫々人が立って作業する時に、重なり合うことがないように
シンクとコンロの離れを決めないとならない。
離れすぎても無駄な動きが出るので・・・毎日の仕事になることは
十分検討する必要がある。

システムキッチン・冷蔵庫置場を除いた空間は、2.35m角。4.5畳もない。
でも、何とか90ｃｍ角のテーブルと、椅子が４脚置けそうだ。

貧しいながらも、ダイニングコーナーをゲット！