メンテナンスは・・・こんな風に！

メンテナンスは・・・何事にも必要。
住宅のメンテナンスは、
費用もかかって大変だが、
管理者責任と思って・・・？

軽い汚れなら、消しゴムでこすったり、
水洗いで良さそうだ。

カビが生えたり、濃いめの汚れがついたら、
塩素系漂白剤を水で薄めて、
布で拭き取る。
この時・・・酸性洗剤は使わないこと！
漆喰の原材である水酸化カルシュウムは
アルカリ性だから。

漆喰の上から塗装するときは、
選択する塗料に注意！
　関西ペイント「アレスシックス」
　日本ペイント「ケンエース」
これらは、良さそうだ。

漆喰壁の補修は、
　・軽微な表面割れなら、上から漆喰の重ね塗り。
　　費用は3500円〜／平米

　・下部の土壁にも割れが入った時は、
　　既存の漆喰を撤去し、
　　下地作りをした上で、漆喰の上塗りを施す。
　　費用は5000円〜／平米

費用対効果を熟慮し・・・
住宅を可愛がろう。

コート側サッシュ・・・

コート（内庭）に面した開口を、どのように作るか・・・
コートはプライベート性の高い空間なので、思いっきり大開口にも出来るし・・・

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　インテリア10

展開図で見ると、両側に９０ｃｍ幅の壁・・・
開口部の大きさは、幅が３.６ｍ・高さが２ｍになる。

今流行りのフルオープンのサッシュを使うと、参考写真のようになる。

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　参考1

コート側から開口を見た写真。折りたたんだサッシュが、コート側に突き出している。
使い勝手はどうだろうか？
この出っ張りが、結構邪魔になって・・・
部屋とコートの一体感は抜群！
素足のままで、コートと部屋を行き来したら、さぞ気持ち良いだろう・・・

サッシュの出っ張りを、無くしたかったら両引きサッシュ。
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　参考2

部屋内からサッシュを開けて、コート側を見た写真。
何も、目障りな物はない。
何もなくて・・・アッケラカンとした風情。

ここで、気をつけなければならない事は、コートの先に見えるものが何か・・・
リビングの正面は、主寝室。
家族間でも、ほどほどの視的プライバシーは必要。
開口間は5.4mあるが、この距離はどのように感じられるか？
道路幅は普通6mだから、想像できると思う。

引戸形式の種類

引戸にも色々あって、引く方向・レールの引き方等、検討することがある。

　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　引き方平面

引き方を平面的に書くと、以上のようになる。
今回は、一枚引戸が多いので、最上段になる。
左が、壁の手前に引く形。
右が、壁の中に引き込む形。
今回は、見え掛りに配慮して、右端の形式。注意しなければならないのは、扉を引き込む拍子に、
小さいものを戸袋内に引き込むこと。
メンテナンスを考え、壁下部に点検口を設けておくこと。　

扉を動かす戸車・レールにも種類がある。

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　引戸断面

一番左は、障子・襖の類。
左から二番目は、戸車が付いているから、多少重い建具でもＯＫ。
左から三番目は、敷居にレールを埋め込んで、重量建具に対応。
右端は、鴨居にレールを取り付け、建具を吊り込む形式。これがハンガードア。

戸車の性能が上がったので、ハンガー形式が良いと思う。音も静か。
床面にもレールが必要ないため、歩行時・清掃時にとても楽！
レールっぽく書いてあるのは、ガイド。部分的に在るので、通行範囲には現れない。
これぞ・・・バリアフリーか？

ドア

部屋にはドア・・・
開き戸
引戸
回転ドア
・
・
・
まだまだ在るかも・・・

使いやすいドアは？
住宅では、洋室は開き戸。和室は引き障子・襖が多いかもしれない。
「終の棲家」では、引戸を中心に計画している。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　引戸　平面寸法

上記寸法図は、今回計画している平面計画に合わせた＜モデュール＞で、ドア幅を計算した図。
柱の中心間を1818ミリとした時に、約82センチの開口幅が確保される。
木造建売住宅などでは、62センチ幅の開口があるほどだから、十分な広さである。

バリアフリー法でも、マンションの玄関ドアの幅は、80センチ以上。この規格にも合格！
まあ・・基準にとらわれることは無いが・・・
“使いやすさ”の基本寸法は、守るほうが良い。

絵に描いたように、ドアは壁の中に引き込まれる形式。
開放時は、見た目にもスッキリしている。
開放した状態で部屋を使っても、風でドアが煽られる事も無い。
普段の生活では、通気・通行で、開放状態が便利なことが多い。

将来、車椅子生活を余儀なくすることになっても、これなら安心。
開き戸では、想像してもわかるように、引いて・・戻って・・・大変そうである。