こんなことも考えておこう！

2所帯の都市型住宅を計画した。
しかし、時の移り変わりで住まい方も変わっていく。
親夫婦が、郊外の環境を求めて、移り住むこともあるだろう。
若夫婦が、夫の転勤で地方に転出することも、十分ありうる。
そのような時・・・・都心と言う地の利を生かして、
賃貸住宅に衣替えし、利殖の対象にしよう。

1階は従来のプランで賃貸できる。
玄関も別に設けてあるので、不都合無い。
むしろ住宅でなく、店舗に変更したほうが
収益が上がるかもしれない。

2階のプランを、改めて掲載する。
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　2所帯時の2階プラン

2階はプライベート(寝室・水廻り）のゾーンになっていた。
これをワンルームの賃貸に変更すると・・・

　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　20130728

このようになる。
水廻りと主寝室は変更無し。
子供部屋2室を使ってLDKのワンルームとした。
一回り小さいが、1階プランと考え方は同じになる。
間取りが上下階で重なることは、あらゆる点でメリットが生まれる。

階段に平行して廊下を設け、
3階住宅への動線を確保した。

仰々しく考えないで・・・

日除けは簡単に考えても良い。
仮設的に・・・
そして、気分に合わせて。

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　20130727

パラソル型テント・・・これで十分。
固定する物ではないので、維持管理が簡単だ。
その上、気分に合わせて交換がきく。
流行にあわせてお洒落に・・・楽しもう。

屋上日除けフレーム

屋上日除けフレームは、シンプルにしよう。
建物の外観は、きわめてシンプルモダン。
屋上に設ける日除けのフレームは、金属フレームで繊細に作る。

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　20130721

前回平面で検討した段階では、四角錘の屋根型をイメージしたが、
建物の外観とは、なじみにくい形だった。

金属フレームなら、最少断面で繊細にできる。
ステンレスパイプか、鋼製パイプの亜鉛メッキ塗装でも良い。
存在感を消して、可動式の吊りテントだけが、視界に入るようなデザインにした。

広すぎる・・・？屋上

都市型住宅での屋上利用は、唯一屋外生活が可能な空間。
その屋上が・・・20帖分も利用できる。

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　20130720

左端が、3階から屋上へ上がる屋内階段。
ドアを開けて屋外に出ると、そこは20帖大の屋上テラス。
三方を手摺に囲まれたデッキは、周辺の建物高さにもよるが、
開放感抜群！

屋上にもキッチンを設けた。
シンクだけの簡易なものにして、コンロはボンベ式の持ち運び型とする。
上部にはテントを張ろう。
夏の日差しは結構きついものがあるから・・・
可動式のテントにする。

テントなら床面積に参入されることもないだろう？

ビニールプールを持ち出したら、子供は喜ぶだろう。
大きめなプールなら、大人だって使える。
マイプールを持った住宅なんて・・・

3階平面・・・

３階は若者家族のパブリックゾーン・・・
リビング・ダイニング・キッチン・ワークコーナー・・・・

子供が小さい時は、家族全員が一つの空間で生活する。
個室を持つ住宅でも、昼間の時間はパブリックゾーンに集合！

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　20130714

右上隅に、トイレ洗面の水廻りと、納戸を設けた。
残り24帖の空間はワンルーム。
何処にいても、家族の存在を感じ取れる。
キッチンに居ながらにして、子供の様子が分かるし会話もできる。

リビングの一角に設けたワークコーナーでは、子供が学習し・・・
お父さんの仕事場にもなる。

二つのテラスに面したダイニング・キッチンでは、
3階の窓から見える都会の風景と、採光・通風を満喫できる。

この住宅では、屋上に出て、屋外の生活を享受できる。
都心では庭も無く、自然を感じることは少なくなったが、
プライバシーの確保ができる屋上を、子育ての第３の部屋にしよう。

2階は子供家族のプライベートゾーン

1階にシニアー夫婦が住み、２、３階は子供家族が使う。
２階には子供家族のプライベートな・・・寝室群をゾーニングする。
３階にはパブリックなゾーン・・・リビング、ダイニングを配置する。
寝室群を中間に挟む事によって、２所帯のプライバシー・・・特に音に関する支障を回避する。

　　　　　　　　　
　　　　　　　　　20130713

左側に書かれた階段を、上りきったところのドアを開けると玄関。
その脇には夫婦の寝室が・・・・
道路に面した南面に子供の寝室を2室。
それぞれテラスを持つ。

右上隅には、浴室・洗面脱衣・トイレ等の水廻りを集めた。
この位置は、1階の水廻りに重なる。
使用時間帯、音の発生状況が似たものを重ねると、
クレームが出にくい。

換気通風に配慮して、適所に開口を設けた。

屋外テラスに出てみる・・・

屋外には、広い空間は無いが・・・

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　20130707

左手には目隠しの塀・・・隣家の状況によって、形態は変わるだろうが。
上方から覗き込まれないように、日よけオーニングを取り付けてみた。
道路面からは見えないので、思いっきりカラフルなものでも良い。
正面には、L型に伸びた目隠しが見える。

大きめのプランターを置いて、緑化しよう！
都心の緑は、心を癒してくれるだろう。
右手の寝室を見るように、椅子を配置してみた。
見通せるのが住戸内とは・・・市街地住宅の性？

ヘッドボード側を見る

振り返って、ヘッドボード側を見てみよう。

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　20130706

正面にヘッドボード・・・その奥には、リビングルームが広がる。
こちら側から見ると、16帖の広がりになる。
ヘッドボードを少し低く描きすぎたが・・・これだと1.3m位だろうか？
人が立って、こちらが覗き込めない高さ・・・1.5m位が良いだろうか。
ヘッドボードの両側には袖壁が付いて、その前には背の低い収納を設けた。

部屋の右手には、屋外のテラスが見える。