これまで何冊か読んできた内藤忍さんの新著、国内不動産投資に関するもの。
内藤さんといえば、投資信託をメインに勧めて来られた方で、
最近は、これに国内、国外の不動産を追加した運用を語らています。
私の印象としては、
投資信託
↓
国内不動産
↓
海外不動産
なぜ、不動産投資をした方がいいのか？
日本国家と同じポートフォリオを作るため。
日本の借金は約１０７３兆円。
１年間の税収は約５５億円。
年間の支出は約９８億円。
借金まみれの日本は今後どうするのか？
対策は３つ
１、収入を増やす
２、支出を減らす
３、日本経済をインフレにする
１，２は不可能でしょう。
となると、
インフレしかない。
インフレを起こし、借金を無くす。
であるならば、
日本と同じポートフォリオを目指し、
借金を増やし、
インフレを待つ。
合わせて、インフレに対応できる商品
株、投資信託を持つ
ということです。
投資というと、
金持ちがやるもの
資産を増やすもの
というイメージがありますが、
そうではなく、
将来インフレになっても、
取り残されないように
準備するために
投資は必須なのです。
私が、一番勉強になった章はこちら。
不動産投資と金融商品の積み立てとの比較でした。
不動産投資は、
毎月の支出より収入が大きくないといけないと思っていましたが、
仮に毎月5万円の赤字だとしたら
5万円の積み立てをしていることになる。
投資信託などで、毎月5万円の積み立てして、15年後の資産と
毎月5万円の赤字（持ち出し）の不動産の15年後の売却額を
比較して、
どちらが、大きいか？
この視点で見ると、
不動産投資のリターンの方が確実に思える。
詳しくは、書籍を読んでください。
本当にこの本は分かりやすい。
内藤さんは、投資のプロでありながら、
素人のために分かりやすく伝える天才だなあと思います。
投資未経験の方に、ぜひ読んでいただきたいです。
そして読んだら、私のセミナーに参加してください↓
http://blog.goo.ne.jp/lifeconcierge/e/9bd7da762c07d23e7c488e04fea68d39
再度、言いますが、
投資は、
将来インフレになっても取り残されないために
１００年時代を生きるのであれば、
必須なのです。
国民の４大義務
「教育の義務」
「勤労の義務」
「納税の義務」
そして、
「投資の義務」
が加わったのです。
投資教育
勤労したお金を投資で増やす
投資の運用益を納税する
セミナーでお待ちしています。
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