土地の適正価格

購入を計画しているの土地の、適正価格を知るには・・・

そのものズバリはないが、周辺で過去に取引された土地の
価格を調べることはできる。
国土交通省が、Webサイトに流している、土地総合情報システム。

取引成立した物件の、取引価格を載せている。
　　　　
　　　　掲載事例

6物件の掲載がある。
・所在地は町名まで。
・最寄駅からの距離（徒歩でかかる時間が記載）
・土地の取引額（総額、坪単価、面積、形状　等）
・前面道路（幅員、種類、方位）
・都市計画地域
・建蔽率、容積率
・取引時期

ここで注目するのは、坪単価。
この6件でも、31万/坪～57万/坪まで、価格に開きがある。それこそ倍半分も・・・
しかも、駅に一番近い物件が31万で、一番遠いのが57万。
これは、近隣の環境、方位、地形・・もろもろの要素が、関係してくるからだ。

次回は、他の方法で適正価格を調べてみよう。