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購入予定地の地価は、妥当な金額か・・・？
これって、結構悩ましい！

不動産屋の提示する金額が、どこまで信じられるか？
何を判断基準に、決断すればよいか？

そもそも地価は、どのようにして決まるか・・

売り主の希望する売値が、販売地価になるが、
これが、高いのか安いのかは、
周辺の取引価格との比較でしかない。

不動産屋は、売れなければ商売にならないから、
周辺価格から判断して、売り主に適正価格を
提示するだろうが、
土地が持っている本来の価値を、
どこまで評価しているか、疑問である。

土地を評価する要素を抽出して、
検討を加えてみよう。