中国では景気の減速で、地方政府は財政事情が
厳しい中、税金などの歳入不足は深刻な事態だ。
資金不足の厳しさを備えた環境の中で、地方
政府にとって唯一金の生る木が土地の譲渡。
中国国土資源部の報告では、今年の上半期の
全国の不動産用地の供給量が過去最高を記録。
商業用土地供給が前年同期比４２．８％増の
２．７万ha、住宅用土地供給が同３６．９％増の
５．５４万haと大幅な増加になっている。
地方政府の中には既に債務超過の状態になって
いる所もあり、負債率が２００％の所まで出ている。
地方政府の幹部にとっては、昇進するためには
成長率が評価の基準となっているため、収益性や
資金回転などは考慮せず、野放図な土地譲渡と
インフラ投資などが最も手っ取り早い実績作りだ。
中央の不動産投資抑制指示などは無視して、
自身の保身と高評価のために暴走する体質が
党組織の中に備えられているのだ。
特に最近、地方都市では需要があるのではなく、
実績作りだけに備えた超高層ビル建設ラッシュが
続き、中には世界一を目指す８３８ｍのビルもある。
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