高田馬場本校説明会

高田馬場本校説明会
レジュメの一部をお見せします。(PARTⅡ)

パターンⅣ（語呂合わせ編）

重要事項の説明と37条書面の「説明・記載内容」の比較

語呂合わせで
暗記コーナー！

＜重要事項で説明不要な事項で37条書面必要的記載事項＞
　陶　　　磁器　製の　　　　大　　　　　　　　　　　　　　　　仏
「登記申請　時期」　　　　　代金・借賃の額・時期　　　　物件の引渡時期



【2010年　問36】　宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項の説明を取引主任者が行う場合における次の記述のうち、
同条の規定に違反しないものはどれか。

１　中古マンションの売買の媒介において、当該マンションに係る維持修繕積立金については説明したが、
管理組合が保管している維持修繕の実施状況についての記録の内容については説明しなかった。

２　自ら売主となる新築住宅の売買において、重要事項の説明の時点で瑕疵(かし)担保責任の履行に関する
責任保険の契約を締結する予定であることは説明したが、当該責任保険の概要については説明しなかった。

３　宅地の売買の媒介において、当該宅地が急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第３条の規定に基づく
急傾斜地崩壊危険区域内にあることは説明したが、立木竹の伐採には都道府県知事の許可を受けなければならない
ことについては説明しなかった。

４　建物の売買の媒介において、「登記された権利の種類及び内容」については説明したが、
「移転登記の申請の時期」については説明しなかった。

正解　４


・1月8日(土) 16：00～（2回開催）