1.アパートの中に洗車センター設備が設けている。
2.アパートの中にコンビニが入っているところもあった。
3.洗濯機・乾燥機がまともなアパートはついている。
4.アメリカの入居者は、コンピューター時代であるのでインターネットで探す。そのためオーナーはWeb制作会社に依頼している。
5.稼働率アップの提案は、マネージメントの会社がやっている。
6.アパートのランキングをする会社が最近出てきた。
7.数字で5,4とかで表している。
8.ネットを見ている世代にアピールする目的である。
9.不満が出ないように、またこのアパートは良いと勧めてもらうようににもなる。
10.不満の多い人は、物を言うのでひとつの心理作戦のようである。
11.アメリカでは外から移る人は、アパートを見ないでWEBで決める傾向にある。
12.アパート入居者は、申し込み料35ドルは信用調査会社に払う。
13.日本もマイナンバー制度が必要がある。
14.ソーシャルセキュリティーナンバー(社会保障)通じる
15.何を申し込みをするのにもマイナンバーがついて回る。
16.アパート申し込みも当然マイナンバーが必要となる。
17.年金ももらいはぐれはない。
18.先進国でマイナンバーがないのは日本だけである。
19.アメリカが20年進んでいるのはマイナンバー制度のおかげである。
20.セキュリティーデボジット(敷金)は、400~500ドル、住む人の負担となる。
21.滞納者の強制退去は管理会社で行う。
22.州単位、郡単位に移る警察が追い出す。規則などが完成している。
23.日本人は思いやりなどと情緒的である。
24.入居者のアパートの選択はWEBでき決めるのが多い。学校とか周囲の環境などが重要となる。
25.ひとつの物件に3人が申し込んだ場合、選定する順は最初の人を選ぶ。
26.業者はリノベーション工事がある場合、2%のフィーをもらう。
27.岐阜県の清野建設がハートフルマンションを建てている。
28.ポータル会社にフォーレントの広告を載せている。個人的にも載せられる。
29.一業者は10~15世帯を管理している。
30.そのうち戸建ては10%もある。
31.元小学校を改装した老人ホームを見てきた。そのうちの一棟は健常者の施設であり、向かい合わせの一棟は介護付きの人のための施設であった。
32.高齢者用の専用アパートは293戸あるそのうち95戸は介護が必要な建物であった。内訳は健常者182戸メモリーケア(記憶障害または認知症)16戸、費用は月額300ドルである。300$以上の人は2割引である。
33.介護付きは500$月あたりにすると1ベット289ドル、2ベットは上記金額にプラス300ドル。
34.介護は225ドルからスタートする。最高1200ドル。
35.入所時最初の一ヶ月は介護なしは1000ドル必要となる。介護必要は1500ドル。
36.月額最初は健常者が10万ドル、介護者は15万ドル。
37.平均年齢85歳。比率は男性2、女性8割のようである。最低年齢は56歳であった。
38.施設の目的は毎日旅行している気分にさせたいというもので感心した。
39.20%は夫婦で入っている。レジャーケアもあるおいしいものを食べると長生きするとのことである。
40.ペットはOKだが犬のサイズで決める。月30ドルだが保険適用可である。
41.家を売って入所するようである。
42.オーナーが管理会社を作って運営している。むこの建物は店舗住居のアパートが多い。
43.エアサイクル修理まである。
44.100平米に3人が住居する。100平米が32万円で稼働率が98%。
45.入居するには家賃の3倍の収入が必要である。駐車場は別途175ドル。
46.ワンベットルームが42戸あって、大きさが55平米。
47.ツーベットが48戸で53平米。
48.このアパートは8人のスタッフが管理指定いる。(一人のみ住み込み)
49.築2013年の建物であった。全部で336戸アメリカ人はキャビネットやカーペットを気にする
50.それぞれ色分けしている。スリーベットルームは52戸あった。
51.入居の要件であるが夫婦の場合35ドル×2、18歳以上は全員の信用調査をする。敷金は最低500ドル、車庫は30ドル、ペットは25ドル別途必要となる。10万ドルの保険もある。保険料は100~150ドル位
52.スポーツジムもある。午前5時から午後10まで利用できる。
53.そのほかオーナー負担として年間4,5回のバーベキュー大会をしている。管理費用やその他の費用はオーナーの負担となる。
55.オレゴン州は400万人の人口がある。ポートランドの空室率は3.7%である。様々な統計費用は毎月10日時点で調査している。
56.情報入手のために設計事務所との関係を大事に指定いる。
57.最後にこちらの人は人生をバランスよく生きる。肩肘張らずに身の丈に応じた生き方をしている。