毎週チェックのスーモ探索で、またもセンサー反応！！
仙台市東部の、大手ディベロッパー分譲マンション。角部屋の最上階、４ＬＤＫのルーフバルコニー付きだ。
専有面積は86.25㎡と、まあまあ広め。広々としたルーフバルコニーが特徴的。間取り自体は、それほど注目に値しないオーソドックスなものですが、台所、便所、風呂に全て窓が付いているのは高ポイント。これだけで、他の欠点を十分に補って余りある魅力がありますし、珍しいです。まずマンションは、間取りの合理化の観点から、台所はともかく風呂と便所の窓は付いていないのがほとんどです。これだけで、十分に戸建て感覚と言え、選ぶ価値があります。
台所には、冷蔵庫や食器棚用と思われる出っ張りがあり、この出っ張りのおかげで、ルーフバルコニーからお風呂の窓を覗かれる心配がないという芸の細かさも評価したい。
台所には、ルーフバルコニーにアクセスできる勝手口を装備。これもポイントは高いです。カウンターキッチンも、憧れますね。
風呂に、窓は絶対に必要です。カビの生え方に差が出ます。
控えめながら、便所にも窓がついており、十分な採光が期待できます。便所も、窓があるのと無いのでは、開放感に差が出ます。ニオイは大して変わらないと思いますが(笑)。写真を見る限り、ハメ殺しっぽいので、換気には使えないようです。
和室マニアとしては、平成中期設計だけに無味乾燥な和室はマイナスポイントを計上せざるを得ません。
みなさんも、マンションを探す時は、ありきたりな間取りではない特徴ある物件に注目してみましょう。価格は、リノベーション済みとあって2500万円と若干割高ですが、戸建てを買うよりは安くは済むので、検討する価値は十分にあります。