浅草のマンション

昨年に続き資産運用EXPO2023に行ってきました。今年は株のセミナー（四季報の読み方）を聞き会場をぐるっと回りました。

その中でやっぱり不動産に目が行き、なりゆきで浅草にある築40年のマンション（リノベ済、30㎡）を買うことになりました。但し、商談がまとまったわけではなく、昨年と同じように抽選で当たったら購入できるというものです。あまり期待はしていませんが、先着3名まで締め切り当選確率が2倍になるという特典をもらいましたので前回の9倍（当選確率2倍）よりは可能性が高いのかなと思います。

この物件が気に入った点は次のとおり。

１．仲介手数料なし。

２．自分で登記OK。

３．フルリノベーション（ハワイ風内装）。

４．委託管理費2200円/月（月額家賃の2％）。

５．入居者募集にかかわる費用が実質0円（礼金を充当）。

６．実質利回り4.2％、好立地（東京都内で交通至便な場所にある）。