今日の日記は、１９日に国土交通省が発表した１月１日現在の公示地価で、私の札幌別宅近傍観測点：大通り西６－６－１の２０％以上も上昇した驚くべき経済事象です。添付した書類は、その札幌市内商業地と・住宅地別の上昇ランクリストです。
私はいつもこの時期には、自らの日記で札幌の公示地価を話題にしています。２０１２年３月２３日付『国土交通省の公示価格から推測すると私が購入したセカンドハウス土地は、８２４千円／ｍ２で自宅の約４倍』、２０１４年３月２３日付『国交省発表２０１４年公示地価で私の購入セカンドハウスは約２％上昇し更なるアベノミクス波及効果を期待』等多数あります。
そして、今年発表の２０１９年の公示地価（近傍中央区の定点箇所）は、前年度と比較して
・大通西６－６－１ ：１５００千円／ｍ２⇒１８００千円／ｍ２（２０％ＵＰ）
・大通西１８－１－２９： ５８０千円／ｍ２⇒ ７００千円／ｍ２（２０．６％ＵＰ）
この大通西６－６－１の地価は２０１２年には１０００千円／ｍ２だったのですが、７年経過（注：実施された経済行為アベノミクスの確かな前後比較にもなる）して、８０％も上昇した事になります。私が予想していた１０～１４％上昇（毎年２％アップすれば御の字と考えていた）の想定地価をはるかに超えて、７年目で８０％も上昇してしまいました。年率換算は約１１％ですが、今年の延びが大きくそのアップ率を大幅に引上げました。
来年以降も逆に地価が下がるマイナス要因は見当たらず、北海道新幹線札幌伸延計画の完全なる実施や２０３０年札幌冬季五輪誘致などで、まだまだ地価が上昇すると、私は思っています。
しかし、良い事ばかりではないです。札幌別宅の固定資産税算定の３年ごとの見直しは、去年実施（購入後の５年間新築住宅割引優遇処置終了済）したばかりですが、２年後の改訂時にはその固定資産税アップは避けられないです。さらに、サードマンションとフォースマンションの５年間新築住宅割引優遇処置が随時終了してしまいます。
だから、今私は２年後以降の高くなるだろう３物件の固定資産税支払いに頭を悩ましています。
私はいつもこの時期には、自らの日記で札幌の公示地価を話題にしています。２０１２年３月２３日付『国土交通省の公示価格から推測すると私が購入したセカンドハウス土地は、８２４千円／ｍ２で自宅の約４倍』、２０１４年３月２３日付『国交省発表２０１４年公示地価で私の購入セカンドハウスは約２％上昇し更なるアベノミクス波及効果を期待』等多数あります。
そして、今年発表の２０１９年の公示地価（近傍中央区の定点箇所）は、前年度と比較して
・大通西６－６－１ ：１５００千円／ｍ２⇒１８００千円／ｍ２（２０％ＵＰ）
・大通西１８－１－２９： ５８０千円／ｍ２⇒ ７００千円／ｍ２（２０．６％ＵＰ）
この大通西６－６－１の地価は２０１２年には１０００千円／ｍ２だったのですが、７年経過（注：実施された経済行為アベノミクスの確かな前後比較にもなる）して、８０％も上昇した事になります。私が予想していた１０～１４％上昇（毎年２％アップすれば御の字と考えていた）の想定地価をはるかに超えて、７年目で８０％も上昇してしまいました。年率換算は約１１％ですが、今年の延びが大きくそのアップ率を大幅に引上げました。
来年以降も逆に地価が下がるマイナス要因は見当たらず、北海道新幹線札幌伸延計画の完全なる実施や２０３０年札幌冬季五輪誘致などで、まだまだ地価が上昇すると、私は思っています。
しかし、良い事ばかりではないです。札幌別宅の固定資産税算定の３年ごとの見直しは、去年実施（購入後の５年間新築住宅割引優遇処置終了済）したばかりですが、２年後の改訂時にはその固定資産税アップは避けられないです。さらに、サードマンションとフォースマンションの５年間新築住宅割引優遇処置が随時終了してしまいます。
だから、今私は２年後以降の高くなるだろう３物件の固定資産税支払いに頭を悩ましています。
