佐藤功の釣ったろ釣られたろ日誌

釣り・釣りの思い出・釣り界のこと・ボヤキ.etc

自分の歴史(スーパーコートみと)

2021-02-18 19:59:27 | 日々の思い

2010年に設計監理完成した、東大阪の「みと」に建てることができた老人ホーム

鉄筋コンクリート4階建で、延べ2300㎡ほどの物でした。

8年ほど前に豊岡で建てた,三分の一の大きさでしたが、手間は大変でした。

設計にあたって、運営するところの会社の担当と、工事業者も私も意見が良く

かち合って大変でした。工事途中で元請が少し経営が危なく成ったりもし、

最終的には、変更追加を初めはOKを出していたのが施主の気が変わり?

出さないと言い出したために、工事がストップしかけたりしました。

仕事と言うものは何でもそうだと思いますが、初め良ければすべて良しと言います

この仕事は初めの土地問題(隣地とのもめごと)がたいへん複雑で市役所まで

巻き込んでの事でした。

隣地問題でもめて、確認では消防と警察の問題が起きました、消防はベランダから、

進入する際のために扉を外から開けられるようにしてほしいというが、防犯上は

開けることは出来ないようにしたい、このことで確認は少し遅れました。

それと近隣住民との話あいでも4度から開いて説得しました。

最後はお金の支払い問題でも長引き、外線をつながないという問題まででました、

出来上がってから近隣の方から手摺から自分の家が見えるからその家の前にあたる

 

 

 

 

 

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自分の歴史(スーパーコートみと)

2021-02-18 19:59:27 | 日々の思い

2010年に設計監理完成した、東大阪の「みと」に建てることができた老人ホーム

鉄筋コンクリート4階建で、延べ2300㎡ほどの物でした。

8年ほど前に豊岡で建てた,三分の一の大きさでしたが、手間は大変でした。

設計にあたって、運営するところの会社の担当と、工事業者も私も意見が良く

かち合って大変でした。工事途中で元請が少し経営が危なく成ったりもし、

最終的には、変更追加を初めはOKを出していたのが施主の気が変わり?

出さないと言い出したために、工事がストップしかけたりしました。

仕事と言うものは何でもそうだと思いますが、初め良ければすべて良しと言います

この仕事は初めの土地問題(隣地とのもめごと)がたいへん複雑で市役所まで

巻き込んでの事でした。

隣地問題でもめて、確認では消防と警察の問題が起きました、消防はベランダから、

進入する際のために扉を外から開けられるようにしてほしいというが、防犯上は

開けることは出来ないようにしたい、このことで確認は少し遅れました。

それと近隣住民との話あいでも4度から開いて説得しました。

最後はお金の支払い問題でも長引き、外線をつながないという問題まででました、

出来上がってから近隣の方から手摺から自分の家が見えるからその家の前にあたる

部分は目隠しをしてほしいと苦情が入り、その分の手直しのお金を私の設計料から

払い工事を手直ししたりしました。

工事かかつてから最後の最後まで色々と問題が多く発生した物件でした。

1、運営会社のはっきりした方針が出ないあやふやなこと

1、施主の約束の問題(私に言ったことと業者に対することの違い)

1、消防と警察との考えの相違

1、隣地争いの問題

上記が

主なところの問題点でしたが、このような問題は多々ありますので、気を付けたい

と思いました。

 

 

 

 

 

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