毎週楽しみにしている週末のスーモチェックで、ヤバいのが出てきた！(笑)
うちの近所のマンション。昭和61年建設の、大手ディベロッパー分譲物件です。で、そこの最上階。ここのマンション、同級生が住んでいたので何度も入ったことあるので知っていたのですが、最上階は一部屋しかないのです。それが出てきたの！
こ・れ・だ！
やべー、５Ｄｋだし。和室４つもあるし。便所も２個あるし。勝手口まであるし。玄関ドアは不等分割の２ピースだし。これは、破壊力がハンパではない…
年代を感じさせるキッチンですね。おそらく、昭和６１年当時は、最新鋭のキッチンだったのでしょう。窓があるのは高ポイント。
便所が、ina。INAXじゃなくて、ina。ヤバい…
こちらも年代を感じさせる洗面台。すっかり黄ばんじゃってます。
マンションで２ピースの玄関ドアは、普通は有り得ません。この物件が、特別な家庭に分譲されたことを物語ってます。
玄関を入ると、最上階らしく、採光の窓が天井にあります。あとでグーグルマップで確認しましたが、どうやら透明ガラスではなく、白樹脂のパネルがハマっているようです。
勝手口とありますが、普通のマンションのドア。ここまでちゃんとしたドアだったら、勝手口とは言わんでしょ(笑)。
和室の写真があんまりないのが残念。これは玄関入ってすぐ右側の和室のようですね。ふすまが、時代を感じる…
いや、ここ最近のスーモチェックでは、かなり衝撃的な物件です。この部屋、間違いなくマンションに土地を提供した人に与えられた物件です。こういうのは、普通出回らないです。価格は1880万円と、わりと安価です。これは、欲しい！！
ただ、内装写真を見ていただければ分かりますが、新築当時から内装がそのままのようなので、このまま住むには難がありそうです。実際、このページでは「自由な間取りにリノベーションできます！」と大々的に書かれており、内装リフォーム前提のベース価格のようです。なので、実際にリフォームするとなると、最低でも数百万円の上乗せは覚悟しないといけないでしょうね。
ただ、ここまで破壊力のある間取りは、潰してしまうのは惜しいです。自分が住むとなれば、３間続きの和室はそのまま、ふすまで繋がった玄関脇の１部屋だけ、和室のままふすまを潰して壁で仕切り、広縁を残したまま独立させたいです。もう一部屋の和室は洋室にしても大丈夫でしょう。あとは、クロス全交換、フローリング、畳全交換、キッチン交換、便所ウォシュレット化、ユニットバス交換などで大丈夫。おそらく、1000万円以内で行けるでしょう。
ただ、管理費と修繕積立代が月に３万ずつかかるのは、ちょっと納得いかないな(笑)