資金計画

さて、パートナー候補がある程度決まったら
まず最初に考えておかなければならないのが
資金計画です。

家を取得するための予算組みです。

家づくりには様々な費用がかかります。

工事関係では本体工事費の他に、屋外の附帯設備や
門、塀といった外構工事などがあります。

また、工事に際して地盤調査や建築確認申請の他、
登記費用もかかります。

建て替えの場合は解体工事費がかかりますね。

さらには、引越し費用やご近所の挨拶で渡す品代、
地鎮祭や上棟式などの式典費があります。

最後に重要なのが、資金の調達ですね。

全額自己資金というわけにもいかないでしょうから
住宅ローンを借りることとなります。

それには、ローンが実行されるまでのつなぎ融資の金利分や
融資にかかる保証料、団体信用生命保険料、火災保険料、
ローン取扱い手数料、抵当権設定登記費用など
諸費用がけっこうあるのです。

これら全体の総予算をまず把握しておかないと
建物にいくらかけられるか予測がつきません。

かといってこれらを素人なりにはじき出すのも
至難のわざです。

というわけで、間取りを考える前にまず業者さんと
しっかり資金計画について相談しましょう。