本体価格とは？

家づくりを考えたとき、もっとも気になることは
予算だと思います。

本体工事費の他に様々な費用がかかります。
また、家が新しくなれば家具や家電品なども
新たに欲しくなるものです。
さらには車までも…
なんて考えるときりがないですね。

はじめにあげた本体工事には何が含まれているのか？

一般的には、どの地域でどんな敷地に建てても
変わらない、上ものだけの金額となります。
建物外の設備や外柵などは、地域や敷地形状によって
左右されるので、広告などで宣伝している坪単価には
そういった附帯設備等は入っていません。

坪２５万円だからととびついてしまい、最終的に坪換算
したら４０～５０万円だったなんて話をよく聞きます。
これは本体工事価格だけで表示しているからなんです。
嘘をいっているわけではないんですが、それでできる
ものだと思いますよね。知らなければ。
ましてはじめての家づくりとなれば当然です。

この本体工事費も業界共通の基準があるわけではなく、
依頼先によって含まれるものはバラバラです。

例えば、網戸・面格子・手摺・ベランダ・庇・デッキ・照明など
必ず付いてないと住めないわけではないですが、あった方が
良いものなんてあげればきりがありません。
これが注文住宅であって、施主さんの要望を聞かないと
わかりませんよね。

だから聞かないとわからないものは本体に入れないんです。
すべてオプションです。
こうして坪単価はたちまち膨れ上がるんです。
でも嘘じゃないんですよ。法律で決まってるわけでもないので。

そんなわけで、余裕をもった資金計画をたてるためにも
ローコスト住宅だからといってすぐとびついてはいけません。
金額と内容と費用対効果をしっかりチェックすることが大切です。