2020年9月16日、水曜日、晴れ時々曇り
パークPFIを導入した新宿中央公園～住友ビルアトリウム～代々木八幡駅界隈を歩いてきました。
1）はじめに、パークPFIを導入しリニューアルされた新宿中央公園（2020/7/16オープン）
新宿中央公園は、新宿の西口、東京都庁の西側にあり、
新緑や紅葉の時期に都庁の高層階から見ると、とてもきれいな公園です。
ただ、場所がらかこれまで親子連れや若い人たちが訪れる公園ではなかったのですが
リニューアルされた公園は、平日でしたが親子連れや若い人たちでそこそこ賑わっていました。
このパークPFIですが、
国交省のパークPFIのイメージ図から、特定公園施設の面積がもう少し広いものだと思い込んでましたが
新宿中央公園のパークPFIの特定公園施設の区域をみると意外に狭いです。公募対象公園施設の外構レベルの広さしかない。
企業側からすると、それぐらいじゃないと採算がとれないということでしょうか。
正確には、
SHUKUNOVAという名称の施設の延べ面積約1,200㎡でこのうち約880㎡が公募対象施設。
建物のエントランスた1・2階のテラス、オープンスペースが特定公園施設です。
年間利用者数（建物に立ち寄る人）として40万人を見込んでる。
事業者から区へ支払われる土地使用料は約124万円/月。１㎡あたり2,220円だそうです。
【事業スキーム】
公募対象公園施設（飲食店等の収益施設）
◎整備・管理運営 ➡ 事業者（事業者が公園施設の設置許可を受けて整備、管理許可を受けて管理運営）
特定公園施設（テラス等の公園施設）
◎整備・管理運営 ➡ 事業者（事業者が公園施設の設置許可を受けて整備、管理許可を受けて管理運営）
ちなみに、芝生広場・エントランス部分のポケットパークは区が整備し、指定管理者が管理運営
＜パークPFIのイメージ＞
＜新宿中央公園の公募対象公園施設（青）と特定公園施設（赤）＞
▼公募対象公園施設
「スタバ」、すかいらーくグループの「むさしの森Diner」、2階にはアウトドアフィットネスクラブが入り、
ボルダリングやヨガをはじめアウトドアフィットネスが楽しめます。
そのほかランナーサポート施設（ロッカー、シャワー）もある。
スタバが悪いわけではないが、また「スタバか」感はありますが、
みんなに利用される公園になってきたことはとても良いことだと思います。
▼人が座っている手前の広場は中央公園ではなく、区が整備したポケットパークだそうです。
▼こういう掲示はもう少しデザインしてほしいところです。
▼外の座り場がもう少しあってもいいかな。ほかに座れるところが施設の中しかないようだ。
▼店舗外の席はだれでも利用できることが後日わかったが、スタバを利用しないと使えないんじゃないかと思ってしまう。
▼スタッフシャツは作られていた
▼せっかくなのでトイレももう少し改修してほしかったな～。
▼ここは以前のまま。この滝の後ろも今後再整備されるようです。
この広場でナイトシアターやビアガーデンを季節限定でやっていたがコロナ禍で今年はやらないようだ。
▼この角度から見たら、都庁第２庁舎の形状は意外に複雑だった。
▼こんなオブジェがあったんだ。
▼いつも思うのだが原状回復義務はないのだろうか？
▼ホームレスの方は第１庁舎の前にいました。
2）つづいて新宿住友ビルのアトリウムへ
▼アトリウムが設けられた新宿住友ビル（三角ビル）
▼せっかくリニューアルしたコロナ禍で利活用ができない。残念！！
植物がいっぱいあるといいな～～。これからか？？？
▼ありました。駅ピアノ・空港ピアノならぬ三角ピアノ。この女性のピアノ、お上手でした。
3）西新宿をあとに代々木八幡駅へ
▼まもなく完成予定の代々木八幡駅。木がちょっと使われていましたが神奈川県の間伐材でしょうか？
▼天然氷のかき氷やさん。ママ友らしき人でいっぱいでした。
▼テレビでよく紹介される、モンブランを和食やさん風のカウンターで提供するお店。
▼はるのおがわプレーパーク
ここがプレイパークに替わっていたの知りませんでした。
▼北参道通りの代々木公園西門前にあります。
4）代々木深町小公園のトイレ
プレイパークの横にある代々木深町小公園のトイレが渋谷公共トイレプロジェクトのひとつとして
整備されました。設計は坂茂氏。
公共トイレプロジェクトの詳細は https://tokyotoilet.jp/
▼渋谷区トイレプロジェクトで整備された公園内の透明トイレ
人が入ってない時は中が見えるのですが鍵をかけると不透明になります。
このトイレ、小田急線から見えるので前から気になっていました。
やっとはいれました。
さあ、次はどこのトイレに行こうかな？
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