社会空間研究所 建築・まちづくり通信

社会空間研究所の所員が建築・まちづくりに関する情報等を気ままに綴ったブログです。
2007年6月からスタートしました。

代々木上原 まちのこども園

2018-10-01 14:23:31 | 制度・しくみ

お昼休みの散策で「まちのこども園 代々木上原」なる施設を発見。

ちょっと覗いてみたが、なんかおもしろそうな施設である。

▼「まちのこども園 代々木上原」

そういえば、この前、代々木公園内にあった保育施設も

「まちのこども園」という看板がでていた。

気になったので、こども園についてネットで調べてみると、

こども園というのは、教育・保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを

併せ持ってた施設で、以下の機能を備え、認定基準を満たす施設とあった(内閣府HP)。

 ◎就学前の子どもに幼児教育・保育を提供する機能

 ◎地域における子育て支援を行う機能

 

今日発見した「まちのこども園 代々木上原」と

代々木公園内にあった「まちのこども園 代々木公園」は

「ナチュラルスマイルジャパン株式会社 」が運営する認定こども園で

この会社の代表が、子どもにとって本当に望ましい環境がどんな環境なのか、

理想的な幼児教育の環境を作りたいという思いから、実現したものらしい。

そして、最初に開園したのが「まちの保育園 小竹向原」(2011年4月1日開園/認証保育所)。

思い出した。「まちの保育園 小竹向原」って建築雑誌?に出ていた気がする。

詳しく知りたい方は ↓

https://machihoiku.jp/

※まちの保育園とまちのこども園の違いが今ひとつわからないが、保育園の場合は

十分な幼児教育機能を備えていないということか???

 

【まちのこども園の理念】

「こども主体のまちぐるみの保育」を理念とする。

こどもの潜在能力を深いところまで感じとり、家庭や地域と連携をとりながら、

こどもの育ちに適切に対応できる環境を整える。

地域資源を活用した独自の教育プログラムを通じ、みずみずしい個性の発揮を促す。

一方で偏りのない人間の総合的な力を育てることを目的とする。

(HPによる)。

▼「まちのこども園 代々木公園」(2017年10月1日開園/代々木公園内)

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池袋駅東口 グリーン大通りの社会実験

2018-09-19 10:35:44 | 制度・しくみ

池袋に所用があって出かけたところ

東口のグリーン大通りで、次のような社会実験が行われていました。

この周辺は南池袋公園のリノベーションをきっかけに街が大きく変わってきました。

豊島区は、公園からのまちづくり、パブリックスペースを使いこなすまちづくりを

積極的に展開しようとしています。

帰りに南池袋公園の横を通りましたが、芝生の養生中にもかかわらず、

多くの人で賑わっていました。

いまや南池袋公園は、まちの良質な「たまり場」、地域の「アイコン」であり、

ちょっと立ち寄りたくなる、おしゃれな場所になっています。

 

社会実験についてですが、欲を言えばもうちょっとだけ広げてほしかった。

キッチンカー2台だと食べる方からすると選択肢が少ないし、賑わいを創出しにくい気がします。

キッチンカー4台、緑のテーブルベンチも4つあるとよかった。

あくまでも個人的意見・感想です。

ここの椅子はなんとなく座りづらいです。なんか、浮きます。

(ここは、グリーン大通りと南池袋公園を繋ぐ道です。)

このイス・テーブルセットが4つあれば・・・。

4つにこだわっているわけではないです(笑笑)。

また、横に尾道のリヤカーゴのような移動式の小さな屋台みたいなのがあれば座りやすい。

たぶん、許認可の問題で無理だったのでしょう。

 

いずれにせよ、この社会実験が認められ、

グリーン大通りの歩行者空間に

食事施設や購買施設、ベンチなどが常設されるようになるといいですね。

池袋の街が大きく変わる気がします。

期待しています。

ちなみに、キッチンカーでお昼食べましたが、美味しかったです。

が、店員さんがアルバイトだったので、商品に対する思い入れ、知識がなかった。

残念!!

キッチンカー自体にも魅力がないと、賑わいづくりにはつながらないかな~。

#社会実験 #南池袋公園 #グリーン大通り #キッチンカー

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腹ただしい厚生年金基金の運用、そして解散。スッキリしない。

2018-08-29 14:07:11 | 制度・しくみ

数年前に、加入していた厚生年金基金が解散となり、

今年、やっと、清算金が支払われることになった。

これまで、会社で支払っていた金額が約2,500万円だったが戻ってくるのはたったの300万円。

泣き寝入りである。

この運用はズサン過ぎる。

自分お金だったら、こんな運用は誰もしなだろう。

もっと早い段階になんとかならなかったのだろうか。

国の方も実態をある程度、把握していただろうから、

もう少し国が早く手を打てば、こんなに目減りしなかったのでは????

と思いたくもなる。

基金を運用していた某信託銀行、そして、基金の役員等に責任はないのか?

何が、どういけなかったのか、なんともスッキリしない。

解散した基金は多いことから、多くの企業が同じ目に会っているはずだ。

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新虎通りを歩く

2018-07-31 17:33:01 | 制度・しくみ

2018年の7月31日、火曜日。

復興庁での説明会の帰り、ちょっと寄り道して新虎通りを歩いてきた。

新虎通りには、歩道に写真のような飲食店が設置されていた。

もう少し写真を撮ろうと思ったが、あまりにも暑かったので、ちょっとだけ歩いて退散。

【なぜ、道路上に飲食施設の設置が可能なの】

〇道路占用許可の特例制度による。

【道路占用許可の特例って】

道路の占用許可は、道路法において、道路の敷地外に余地が無く、

やむを得ない場合(無余地性)で一定の基準に適合する場合に許可できることとされているが、

まちのにぎわい創出や道路利用者等の利便の増進に資する施設について、

都市再生特別措置法に規定する都市再生整備計画に位置付ける等の一定の条件の下で、

無余地性の基準を緩和できることとした。

【特例の対象施設は】

都市の再生に貢献し、道路の通行者及び利用者の利便の増進に資する次の施設等であって、

施設等の設置に伴い必要となる道路交通環境の維持及び向上を図るための措置が併せて講じられているもの。

(都市再生法46条10項、同施行令14条)

以下のような施設が対象となる。

①広告塔又は看板で、良好な景観の形成又は風致の維持に寄与するもの

②食事施設、購買施設その他これらに類する施設で、道路の通行者又は利用者の利便の増進に資するもの

※道路を通行する際に一般に派生する需要を満たすもの。例えば、オープンカフェ、キオスク、案内所、休憩所などが想定される。

※食事施設・購買施設等は、今回新たに占用許可の対象になった。(道路法施行令第7条第6号)

③自転車駐車器具で自転車を賃貸する事業の用に供するもの

資料:国土交通省都市局まちづくり推進課

※「道路占用許可の特例について」を検索すると以下のページが出てきます。

 

 

 

 

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知らない間に、道路に自転車のマークが

2017-06-01 14:57:50 | 制度・しくみ

先日、久しぶりに自転車通勤したら

幹線道路の一番左のレーンに

こんな自転車のマークが描かれていた。

車もほとんど乗らないから、全く気が付かなかった。

たぶん、自転車通勤は昨年の9月以来かもしれない。

通勤ルートの建物もずいぶん建て替わっていたなー。

▽自転車レーン?

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マンション大規模修繕のためのコンサルタント

2017-02-14 19:07:02 | 制度・しくみ

住宅新報に、「悪質設計コンサル※排除へ」という記事が出ていたが

経験から、大規模修繕のコンサルタントをしてくれる設計事務所をみつけるのはなかなか難しい。

悪徳業者にひっかからないために、マンション管理センター等の相談窓口を利用するのはいいのだが

そこは最低限のレベルである。

理事会側からすると、単なる改修ではなく、大規模修繕により、マンションのグレードアップを図り

資産価値をあげてくれることも含めて、信頼・期待できる設計事務所をみつけたい。

業界に、このようなニーズに対応できるシステム・仕組みがあるといいのだが・・・・。

※設計コンサル:マンション大規模修繕のためのコンサルタント

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スモークフリー

2016-12-21 18:18:24 | 制度・しくみ

『スモークフリー』

来年あたりから、世の中でどんどん使われるようになるんじゃないかなー。

ちなみに、スモークフリー(=smoke free)って

タバコのないということで、

「受動喫煙防止が確立され、煙がない所にいる自由が保障されているということ」

だそうです。

厚生労働省、10/12、2020年の東京五輪・パラリンピックに向けた受動喫煙防止の規制強化案を発表。

 

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都市計画法施行令の一部を改正する政令について

2016-12-20 19:29:11 | 制度・しくみ

(1)政令の概要

公園等の設置が義務付けられる開発区域の面積の規模の最低限度について、

地方公共団体が条例により現行の0.3haから1haを超えない範囲で緩和することを可能にした。

(2)背景

良好な市街地の形成を図るため、宅地に一定の水準を確保することを目的として、

開発区域の面積が「0.3ha」以上「5ha」未満の開発行為にあっては、

原則として、開発区域の面積の3%以上の公園、緑地又は広場(以下「公園等」という。)を

設置することとされていた。

これに対し、地域における公園整備が一定程度進捗していること、

小規模な公園等の管理についての地方公共団体の負担が増加しているとの意見があること等を踏まえ、

条例により、地方公共団体の判断において公園等の設置が義務付けられる開発区域の面積の

最低限度の緩和を行うことを可能にした。

(3)今後のスケジュール

 公布・施行:平成28年12月26日(月)

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生産緑地 2022年問題 宅地化はダメ!!

2016-12-03 12:24:11 | 制度・しくみ

三大都市圏で約13,000haある生産緑地のうち8割が2022年に

指定から30年を迎える。

この結果、指定を解除された農地が宅地として大量に不動産市場に流れ込むとみられているというが、

やはり、宅地化への転換ではない方向、農の風景の保全、環境保全の方向で考えるべきではないの。

都市住民の農的ライフスタイルへのあこがれは、年々確実の高くなっているわけで

農地があることにより、周辺の住宅地が環境面で恩恵を受けている面も多い。

例えば、仮に宅地化する場合でも。何%は農地や共同菜園として残せば、税の優遇が受けられるとか。

これまでにないような新しい仕組みが絶対必要である。

ない頭を使って、考えないとね~~。

 

ダメで思い出しましたが、

昨年「だめよー、ダメダメ」で大ブレークしたお笑い芸人、最近、テレビで全然見ないけど、どうしちゃったんでしょうか。

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ロンドンの老舗デパート「ハロッズ」の店員さんの話

2016-06-16 12:30:18 | 制度・しくみ

ロンドンのハロッズでは

2か国語以上の話せる店員さんは

その言語をあしらったバッジをつけているそうです。

これにより、英語を話せない観光客でも

自分たちの言葉が通じる店員さんを見つけて

買い物を楽しむことができる。

昨日、読んだ雑誌に書いてありました。

日本のデパートもぜひ取り入れてほしいところですね。

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ライドシェアを進めましょう!!

2016-01-04 19:38:18 | 制度・しくみ

年末の日経に「ライドシェア」という記事が出ていた。

最初、どんな仕組みかと思ったが、

難しい話ではなく、田舎などタクシーの走っていない地域で、

あいている自家用車・人をタクシー代わりに、じょうずに使って、交通利便性を高めましょう。

というもの。

こういう話というのは、システム化されていなかったものの、

私の子供時代には、田舎では普通に行われたような気がしないでもない。

お金をもらってしまうと違法なんだろうけど、

「手が空いているから、おばちゃん乗せていってやるよ」

「じゃ、ただじゃ悪いから、お駄賃ね」

という感覚で捉えると、何も法に触れないような気もするのだが・・・・。

いずれにしても、このような感覚で、

気軽に近所の人と、近所の人が所有する車を利用できる仕組みが

社会システムとして整備されるというのはすばらしいことである。

そして、この仕組みは、お金もかからないので、実現性が高いと考える。

問題は役所の方のあたまの柔軟性だね。

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特定緊急輸送道路沿道ビルの耐震改修費 補助額増加 すばらしい!!

2013-04-16 09:34:08 | 制度・しくみ

■4月16日

これまで東京都では、特定緊急輸送道路沿道については、都条例により耐震診断を義務化し、

診断の推進を図ってきたが、診断の結果、耐震性能が低いことがわかっても、

多額の費用がかかることから、なかなか耐震改修にはつながらなかった。

これに対し、自治体が25年度から耐震改修費の補助額を増やす動きが出てきた。

今年度は40の区市町村が国や都と合わせ、補助率を約83%(5/6の補助)に引き上げた。

これにより、私有財産の改修費の大半を補助する手厚い制度となったことから、

今後、ビルの耐震化が一気に進むものと予想されるが・・・・・・。

【特定緊急輸送道路】

大規模災害の発生時に、災害救助や物資輸送のために重要な役割を担う道路。

都心では、青山通り、昭和通り、白山通り、環七通り、甲州街道や新青梅街道など

都内の主要な幹線道路が指定されている。

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レンタル店「TSUTAYA」を運営する会社が佐賀県武雄市の図書館の管理・運営主体に

2012-07-23 19:16:12 | 制度・しくみ

<武雄市 図書館部分の管理・運営をCCC(カルチュア・コンビニエンス・クラブ)に委託>

佐賀県武雄市は、市立の「武雄市図書館・歴史資料館」の

図書館部分の管理・運営をCCC(カルチュア・コンビニエンス・クラブ)に委託する。

CCCは「レンタル店TSUTAYA」や「蔦屋書店」を運営する会社である。

最近は代官山蔦屋書店が話題になっている。

蔦屋書店やレンタル店TSUTAYAのノウハウを活用し、

1)休館日をなくし、開館時間を延長する

2)開架式の蔵書を増やし、CDやDVDを充実させる

3)雑誌や文具を販売し、カフェを併設する

4)図書館利用カードの代わりにCCCのポイントカード「Tカード」を導入し、来館や貸し出しでポイントを付与

などの策が打ち出されている。

市長は、CCCに管理を委託することで、運営費を10%削減すると宣言。

まあ、サービスが充実し、運営費が10%削減されるのであれば、願ったりかなったりであろう。

ところで、この図書館の運営費ですが年間1億4500万円もかかっているようです。

武雄市の人口は約5万人で、予算規模は約210億円です。

<全国の公立図書館の約9%が指定管理者制度を取り入れている>

ちなみに知らなかったが、全国の公立図書館の約9%273館が、指定管理者制度を取り入れているそうだ。

このうち、156館で指定管理者になっているのが、図書館流通センター(丸善グループの子会社)。

 

話は違いますが、武雄市はホームページをfacebookに移行しています。

次は、facebookに移行することによるメリット・デメリットについて勉強したいと思います。

 

(mt-west)

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あらためてお勉強「公開空地の活用について(東京都総合設計許可要綱)」

2012-07-17 17:17:14 | 制度・しくみ

あらためて、公開空地の活用(一時占用)について、

「東京都総合設計許可要綱実施細目」を例に整理してみました。

でも、要綱だけだとわからないですね。もう少し、解説が必要ですね。

引き続き調べてみます。

第27 公開空地等の一時占用

(1)次のアからウまでに掲げる基準に適合するものについては、公開空地等を一時占用することができる。

ア 行為

次のいずれかに該当する行為であること。
ア)地域の活性化に寄与する行為
イ) 許可を受けた建築物及びその敷地内にある工作物に係る建設行為又は管理行為
ウ) その他の公共公益に資する行為

イ 期間

(ア) 一時占用期間は、1回の行為について90日以内とする。ただし、建設行為については、この限りでない。

(イ) 同一敷地において、年間2回以上占用行為が行われる場合は、全行為の延べ日数が180 日を超えないこと。

ウ 面積

一時占用面積は、当該敷地の公開空地等の25 パ-セント以内とする。

(2) 東京のしゃれた街並みづくり推進条例(平成15 年東京都条例第30 号)第39 条に基づき登録されたまちづくり団体による地域まちづくり活動については、前項の規定にかかわらず、公開空地等を活用することができる。

(3) 所有者等は、(1)により公開空地等の一時占用をしようとする場合、様式6による公開空地等の一時占用申請書を知事に提出し、承認を受けなければならない。

(4) (3)の規定により申請があった場合において、その一時占用が(1)の基準に適合しているときは、当該申請者に対して、様式6-2による公開空地等の一時占用承認書を交付する。

(5) 所有者等は、(2)により公開空地等の活用をしようとする場合、様式6-3により知事に届け出なければならない。

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市民ファンドによる風力発電

2009-10-10 13:21:57 | 制度・しくみ
新聞を読んでたら、
『風力発電、市民から小口出資募り各地に建設』
という記事が目にとまった。
「国に取り組みを促すだけでなく、市民自らできることはないか」。
そんな思いで個人から小口の出資を募って大型の風車を建設し、
電気を電力会社に売る「市民風車」の仕組みをつくった人がいる。

その人の名前は鈴木亨さん。
市民団体を母体に会社を設立し、2001年に北海道で1号機を
建設したのを手始めに、5道県で計11機が稼動しているとのこと。

これまでの事業に、全国の市民3600人が21億円を出資。
一人当たり約60万円の計算になる。
一般の投資に比べ分配率は低いが
「自分たちが地球環境に負荷を与えてきた」と考え、
未来へのプレゼントの思いで出資する人が多いのだそうだ。
今後は、社会的に意義がある事業に、市民が関与する仕掛けを
環境エネルギー分野で作ろうと想を練る。
と書いてあった。

街づくりでも、「社会的に意義がある事業だ」と市民に納得して貰えるような
事業であり、信頼のできる人物であれば、5万とか10万ならば、多少元本割れの可能性があっても、出資してくれる人が結構現れる気がする。

そして、出資した人も、その事業が身近なところで行われ、
手伝えることがあれば、積極的に労力も提供するのではと思う。
街なか再生でこういうビジネスモデルが何か作れないだろうかと、
いつも頭の隅にあるのだが・・・・。
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