空き家放置の要因

空き家放置の要因の一つとして「固定資産税の仕組み」があげられるという記事が

日経新聞に掲載されていた。

固定資産税は課税標準額の1.4％ですが、

住宅を建てた場合、住宅用地に対する課税標準の特例措置が適用されるため、

★200㎡までの土地に対しては課税標準額が固定資産評価額の1/6

★200㎡以上の土地に対しては課税標準額が固定資産評価額の1/2

になる。

したがって、例えば、200㎡で土地の評価額が2000万円とすると、

★住宅が建っている時の固定資産税＝2.000万円×1/6×1.4％＝約4.6万円

 ですむところ、、

★更地だと、1/6が適用されないので、固定資産税＝2,000万円×1.4％＝28万円

と6倍になってしまうため、古い空き家が解体されずに残ってしまう要因の一つと考えられる。