8番目の不動産購入

新年に入ってからしばらく休んでいた不動産投資活動を積極的に始めました。

そして見つけたのがこの物件です。1月28日に専任媒介業者に購入申込書を提出しました。とりあえず１番手になりましたが、成約できるかどうか今のところ不明です。

所在地：八千代市高津

間取り：４DK

敷地/建物面積：78.23㎡/75.18㎡

売価：650万円

家賃：65,000円（リースバックで入居中）

購入理由

① リースバックで家賃の安定収入が見込まれる（入居者は50代女性）。

② 実質利回り10％超え。

③ 自宅から近い。

④ 比較的新しい（築36年）

⑤ 自分で登記可、自主管理可。

注）これまで月額家賃の100倍ならその物件の購入を検討することにしていました。