建築家の職能の部分知識の部分にも色々な範囲・・・建築基準法・都市計画法等、考えておくべき思考の部分、土地の利用形態や建築のデザイン、カタチ、大きさ、広さの制限の一部、事前の大切な仕事の範囲。

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※建築法規PRO

 

 

住まい造りの事イロイロと。

土地選択にも

さまざまな要因がありますよね。

 

不動産会社の知識と理解、

認識の範囲を超える部分。

※建築法規PRO

 

 

土地の大きさ（広さ）やカタチ、

道路との段差や近隣状況まで・・・・・。

そして「目に見える制限」と「目に見えない制限」。

 

別の土地にすればよかった・・・と

後悔しないために。

「土地」は大きな買い物です。

 

購入金額が大きいばかりではなく、

大切な住まいを建てるとなれば

周辺環境を最大限にいかしたプランで、

土地を有効活用しようと

期待も大きくふくらみますよね。

 

 

ところが、日当たりや風通しを

確保できるといった土地の長所が、

思うような建物を建てられないといった

短所になることもあります。

 

※建築基準法関係法令集

 

 

例えば、「北側斜線制限」という法律の制限。

北側斜線制限が適用される地域は、

第一種・第二種低層住居専用地域と

第一種・第二種中高層住居専用地域になります。

 

※建築基準法関係法令集

 

基本的な概要は、

建築物の各部分の高さを、

北側の前面道路の反対側の

道路境界線または隣地境界線からの

真北方向の水平距離により制限する

というものですが、

何のことだかわかりませんよね。

 

 

要するに建物の建てられる範囲を

建ぺい率や容積率といった

面積の比率以外の部分でも

制限することで、

北側の土地の「日当たり」と「風通し」を

法律的に制限を設けて

守るということが目的になっています。

 

 

このため北側斜線制限が適用される地域では、

南側に建物がある土地であっても、

制限が適用されない地域に比べて

日当たりや風通しが確保しやすくなります。

 

 

なお、このような制限は

北側斜線制限だけでなく

地域によっていろいろとあります。

 

 

住宅地などで、

デザインというには

不自然な形の屋根を

見かけたことはないですか？。

 

 

そのような屋根や建物のカタチの多くは、

こうした制限によるものです。

 

 

日当たりや風通しも大切だけれど、

思い描いていた位置関係や

その建物の位置関係によって変わる

建物の高さ関係の制限がネックとなり

建てられないなら

別の土地にすればよかった・・・・・と

後悔しないためにも、

土地を購入する前には、

このような複雑な制限を前もって

把握できるように「依頼」の事

考えておくことは大事ですよ。

 

 

法律の制限にも

広さと深さがありますからね・・・・・。

 

 

 

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暮らしのイメージ、土地（敷地）のイメージと建築空間として風景としての佇まいが持ち合わせる場所の価値と暮らしへの寄り添い方による心地よさのデザイン・・・・・生活環境としての場所の考え方。

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※中庭で風景を生み出す設計デザイン提案事例CG

 

住まいと暮らしのデザイン色々と。

暮らしのイメージ、土地のイメージも

生活環境のデザインには大切・・・・・。

 

外側から借景として取り込んだり、

内側へ場所の価値を活用して

設計・デザインで風景を生み出したり。

 

 

内部だけではなくて外側と内側の

関係性にも大切なモノゴト・・・・・。

 

 

奈良で仕事をさせてもらっていると

古都と呼ばれるこの街が未だ現役の、

伝統と先進が共存して

一体となって機能する

素晴らしい街であることに

気付かされます・・・・・。

 

 

※斜面段差活用設計デザイン提案事例CG

 

 

空が広く感じるという有効性も含めて。

この場所での事、周辺での事も

場所の成り立ちの部分・・・・・。

様々な歴史と伝統を身を以て知り、

「現代のあるべき建築」を考える上で不可欠な、

見せかけの和風や「和モダン」ではなくて、

それとは異なる、日本人の原点と決して

切り離すことのできない精神（エスプリ）を

和のイメージとして・・・・・。

 

 

現代での暮らしは、

決して昨日今日に

形づくられた「もの」ではありませんよね。

 

 

その在り方は時代と共に変化し、

新しい人間関係や家族の「カタチ」を

生み出し続けています。

 

 

あるいは再び昔の姿へ

回帰する時が来るのかもしれませんが、

そのような変化の潮流を見ていると

流行だけでデザインやシステムが

形作られてしまうのは

果たして正しいことなのか？

という疑問は拭えません・・・・・。

 

 

住宅の新築についても、

僕は建築家としても、一人の生活者としても

住まいや新しい建築の可能性を「誰かが仕掛けた流行」

に乗って作ってしまうことは

絶対にしたくないと考えています。

 

 

住まい手さんやご家族、

クライアントや敷地、環境など

あらゆる条件が

設計のオファー（依頼）ごとに

全く異なるわけですから、

既製品のような画一されたスタイルを

全てのプロジェクトに当てはめることは

適切ではありませんよね。

 

 

住まい手さん、ご家族・・・クライアントの要件と

個々の敷地（土地）生活の状態とこれからの事に

秘められた可能性を引き出せば、

自ずと住みよく個性的な建築が

最適な解答として導き出されるはずなのです。

 

 

例えば低平で密集地でもある場所での「鰻の寝床」

とも呼ばれる敷地の特徴は、

中庭や坪庭を最大限に活用するものです。

 

 

山沿いで開放感のある土地では、

その斜面を埋め立てるのではなく

活かす設計をすることで

建造物と土地が一体となった

魅力ある建築ともなり得ます。

 

 

 

景色の良い高台、水辺、

超過密地域、森の中など

それぞれの建物に求められるものが

自ずとその建築の姿を形作っていくように

丁寧に場所の価値と暮らしの価値を

暮らしに寄り添う建築と風景と佇まいとして

設計デザインの価値で・・・・・。

 

 

 

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