奈良県 建築家が感じる設計事務所の家づくり日記、住まいの設計や住宅設計のなかでの「暮らしの事」・「収納の事」イロイロ

自宅建築時は建築家・建て主双方の立場を経験、専門家目線と建て主目線+αで暮らしの設計・新築・リフォームをデザイン中です。

月曜日です。

2005年10月31日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
今朝は晴れていい天気です。

この後、役所へ行きます。

資料集めです。

役所の名称は法務局・・・・・。

みなさんは、聞いた事あるでしょうか?

土地の資料を保存している役所です。

土地や建物の権利を保存・登記した資料を確認できます。

多分、一般には資産の相続等の時や、

土地購入や建物を建てた時などにはよく聞くでしょう?

その役所です。

私達の業務では、

建物の建った時期や面積、名義人、

敷地の面積や寸法の記された書類が主に必要になるので、

敷地の実測前や、計画前には確認しに行くのです。

建築の手続きには敷地の地番も必要なので、

その確認の為にも・・・・・。

建て主さんが、計画地が一地番と思っていても、

実際法務局で調べたら、二地番~それ以上あったり、

敷地の真ん中に水路や里道があつて私物化していたり・・・・。

こんな調査も計画前にはやってるんです。
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打ち合わせ終わりました。

2005年10月29日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
今、事務所に戻ってきました。

今日の打ち合わせは中身の詰まったものでした。

先が楽しみです。
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雨ですね。

2005年10月29日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
朝から雨が降っています。

あいにくの天気ですが、

今日は午後から打ち合わせがあります。

昨日の続きで、事業主さんと工務店さんと私の三者で。

現場での打ち合わせです。

今日はPLANの件も含めての打ち合わせ。

話が煮詰まりますように!
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おはようございます。

2005年10月28日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
朝日が眩しいです。

朝から良い天気です。

今、PLAN書いてます。

今日は午前中ずっとPLAN作業になりそうです。

PLANといってもあるけれど、

今回のPLANは住宅ではなく、商業施設です。

事業主さんとの打ち合わせ用です。
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組織での風通し・・・・・。

2005年10月27日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
風通しのよさは組織にとって大切ですね。

昔も私は社員であったので、上司の前では

話にくい事がたくさんありましたね。

良い環境を維持してくださいね。
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おはようございます。

2005年10月27日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
昨日は、ほぼ一日中打ち合わせや、

現地確認(写真撮り)でずーと車で走ってました。

ちょっと腰がいたい・・・・・。

逆に今日はずっとPC前に座りっぱなしになりそう。

今日は、一日図面書きになりそうです。

外はいい天気なので、眠気に負けないようにします。
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開発・・・・・。

2005年10月26日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
今日は現場を見てから役所へ行く予定です。

今回、開発という手続きが必要な案件で、

これは、一定規模以上の敷地を造成し、

建物を建てる場合に必要な手続きです。

奈良県の場合、ある規模までは、各市町村経由で、

各土木事務所で決済を取ることができますが、

一定規模を超えると、今度は各市町村経由で

各土木事務所経由・県庁決済となります。

結構手間と時間のかかる手続きなんです。

この手続きの後に、造成工事をし、役所の検査を受け、

今度は建物の手続きをし、建物を建て、役所の検査を受け、

やっと建物を利用する事が出来るんです。

結構長い道のりなんです。

1年~1.5年計画になる場合もあるので、

年回りを重視する場合は、

建築士さん等に、

いつ頃工事が出来るのかを

よ~く相談しましょう。

では。打ち合わせに行ってきます。
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仕事。

2005年10月25日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
昨日と今日は土日とは比べものにならない

良い天気ですね。

昨日は朝から夕方まで、建て主さんと

打ち合わせをしていました。

今回は、店舗の計画で、色々と夢がある話です。

今後が楽しみです。

あと、今日は役所との打ち合わせがあります。

資料も集める必要があるので、

ほとんど丸一日資料集めになりそうです。
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基礎工事やってます。

2005年10月24日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
増築現場の基礎工事の様子です。

昔は住宅の基礎も布基礎と言って、

壁下の土台部分に少しの幅で、コンクリートを

打っていただけなのですが、最近では、写真のように

ベタ基礎と言って、建物の下部全体にコンクリートを

打って、丈夫な基礎を造る事が多くなりました。

建物が建ってしまうと見えなくなる部分なので、

建物を建てようと思っている方は、

デザインも大事ですが、

こういった部分も大事ですよ。

建築士さんとよく相談しましょう。
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建築知識を打ち合わせ帰りに・・・・・。

2005年10月20日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
本屋さんにて購入。

建築知識600号。

「家具設計」の作法

椅子デザイン・・・・・。奥が深いですネ。
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仕事。

2005年10月20日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
今日は朝からいい天気です。

ドライブ日和って感じです。

朝から、図面描いてます。

午後から打ち合わせがあるので・・・・・。

ただ今コーヒーを片手に休憩中・・・・・。

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ただいま。

2005年10月19日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
今、事務所に戻って参りました。

今日も忙しく、あちらこちらと調査に回ってました。

市役所や法務局、土木事務所や現場など・・・・・。

午前中に事務所を出たのに、気がつけばもう夕方。

忙しくしていると一日がすぐ経ってしまいます。
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電話があったので、少し出るのが遅れてます・・・・・。

2005年10月18日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
すぐに事務所を出ようと思ってましたが、

電話があり、少し出るのが遅れてます。

住宅ローンの件で・・・・・。

夢の後の現実。

今相談にのっているのですが、

なかなか意思決定が出来ず、困っているようです。

なんとか助けになってあげたいと思います。

これから長い付き合いになりそうな予感です。

一緒に頑張りましょう、建て主さん。
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今日は・・・・・曇り空です。

2005年10月18日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
おはようございます。

昨日は午後から打ち合わせでした。

一件は業者さんが土地を買うのに、

住宅用地と使えるのか?

又使える場合何軒建てることが

出来るのか調査と図面をお願いしたいと・・・・・。

もう一件も、土地を買う予定の方で、

計画している土地を購入した場合分割し、

住宅を建てることが可能なのか?

という相談でした。

今日はその相談内容を調査するのに

役所回りの一日になりそうです。


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午後から・・・・・。

2005年10月17日 | 建築家 設計の仕事 監理の仕事
午前中、今週の仕事の予定を決めたり、

取引先へのファックスや、TELに追われてました。

午後からは2件打ち合わせです。

では、行ってまいります。
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